成都市作为我国西南地区的重要城市，近年来经济发展迅速，房地产市场也呈现出繁荣的态势。许多市民在选择购房时，都会优先考虑使用住房公积金贷款。本文将为您详细介绍成都市买公积金贷款的相关政策、流程及注意事项，帮助您顺利购房。

一、成都市公积金贷款政策

1.贷款额度

成都市公积金贷款的最高额度为70万元。具体贷款额度根据借款人及配偶的公积金账户余额、还款能力等因素确定。

2.贷款利率

成都市公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率。基准利率为4.35%，浮动利率根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。

3.贷款期限

成都市公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定退休年龄。

4.还款方式

成都市公积金贷款还款方式为等额本息和等额本金两种。借款人可根据自身实际情况选择还款方式。

二、成都市公积金贷款流程

1.贷款申请

借款人需携带身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息等相关材料，到公积金管理中心申请贷款。

2.贷款审批

公积金管理中心对借款人的贷款申请进行审批，审批通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同。

3.办理抵押手续

借款人需到房产部门办理抵押手续，将所购房屋抵押给公积金管理中心。

4.发放贷款

公积金管理中心将贷款发放至借款人指定的银行账户。

5.还款

借款人按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款。

三、成都市公积金贷款注意事项

1.提前了解政策

借款人在申请公积金贷款前，应提前了解相关政策，确保自己符合贷款条件。

2.准备齐全材料

借款人在申请贷款时，需准备齐全相关材料，以免影响贷款审批进度。

3.合理选择还款方式

借款人应根据自身实际情况，合理选择还款方式，确保还款压力适中。

4.按时偿还贷款

借款人要按时偿还贷款，以免产生逾期记录，影响个人信用。

5.关注利率变动

借款人应关注公积金贷款利率的变动，以便及时调整还款计划。