近年来，随着我国房地产市场的持续升温，不少年轻人在追求事业发展的同时，也纷纷加入购房大军。在这其中，成都博士贷款买房的现象引起了广泛关注。本文将从多个角度分析这一现象，探讨其背后的原因及影响。

首先，成都博士贷款买房的原因有以下几点：

1. 房价上涨压力：近年来，成都房价持续上涨，尤其是核心区域，房价已经达到了一个相对较高的水平。对于博士等高学历人才来说，他们普遍具有较高的收入和良好的职业前景，因此有购房的经济实力。然而，房价的快速上涨使得他们不得不通过贷款来支付购房款。

2. 政策支持：为了吸引和留住人才，成都市政府出台了一系列政策，如人才住房补贴、人才公寓等。这些政策在一定程度上降低了博士等人才的购房压力，使他们更有信心贷款购房。

3. 家庭需求：博士等高学历人才往往拥有较为稳定的家庭生活，购房是为了满足家庭居住需求。对于他们来说，拥有一套属于自己的房子，不仅意味着稳定的居住环境，还能为子女提供更好的教育条件。

其次，成都博士贷款买房的影响有以下几点：

1. 促进房地产市场发展：博士等高学历人才的购房需求，为房地产市场注入了新的活力。他们的购房行为有助于推动房地产市场的健康发展，促进房地产产业链的完善。

2. 提升城市形象：博士等高学历人才的购房，意味着他们对成都这座城市的认可。这有助于提升城市的整体形象，吸引更多的人才和投资。

3. 增加社会稳定性：购房作为一种投资行为，博士等高学历人才的购房有助于稳定社会。他们通过贷款购房，不仅满足了自身需求，还为社会稳定做出了贡献。

然而，成都博士贷款买房也面临一些问题：

1. 贷款压力：虽然博士等高学历人才的收入相对较高，但贷款购房仍然给他们带来了一定的经济压力。在房价持续上涨的背景下，他们需要承担更高的还款压力。

2. 资产负债风险：贷款购房意味着博士等高学历人才需要承担资产负债风险。一旦房地产市场出现波动，他们可能会面临资产贬值的风险。

3. 生活品质影响：贷款购房意味着博士等高学历人才需要在还款期内承担较高的生活成本。这可能会对他们的生活品质产生一定的影响。