随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，按揭贷款买房已成为许多家庭实现购房梦想的重要途径。成都，作为西南地区的经济中心，吸引了大量的人才和资金，房地产市场也呈现出旺盛的生命力。本文将围绕成都按揭贷款买房的相关内容，为广大购房者提供一些实用的信息和建议。

首先，了解成都的房地产市场现状。近年来，成都房地产市场呈现出供需两旺的态势，房价稳中有升。一方面，成都的城市品质不断提升，吸引了大量的人口流入；另一方面，政府加大对房地产市场的调控力度，确保市场平稳健康发展。因此，在成都按揭贷款买房，首先要关注市场动态，了解政策导向。

其次，了解按揭贷款的基本知识。按揭贷款是指购房者在购买房产时，向银行申请贷款，以房产作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息的一种融资方式。在成都，购房者可以选择的商业贷款主要有公积金贷款和商业贷款两种。公积金贷款利率相对较低，但贷款额度有限；商业贷款额度较高，但利率相对较高。购房者需根据自己的实际情况和需求，选择合适的贷款方式。

接下来，了解成都按揭贷款买房的流程。以下是简要的流程：

1. 确定购房目标：在成都购房前，要明确自己的购房需求，如地段、户型、价格等。

2. 贷款资质审核：购房者在申请按揭贷款时，需提供相关证明材料，如身份证、户口本、收入证明等，以证明具备还款能力。

3. 选房、签订购房合同：在成都购房时，要选择信誉良好的开发商，签订购房合同，并支付一定比例的首付款。

4. 申请贷款：购房者携带购房合同、首付款收据等相关材料，向银行申请按揭贷款。

5. 贷款审批：银行对购房者的贷款申请进行审批，审批通过后，购房者与银行签订贷款合同。

6. 办理房产证：购房者办理房产证，并将房产证抵押给银行。

7. 还款：购房者按照约定的还款方式和期限，分期偿还贷款本金及利息。

最后，提供一些成都按揭贷款买房的建议：

1. 提前了解政策：购房者在按揭贷款买房前，要提前了解国家和地方的相关政策，如限购、限贷等，确保自己符合购房条件。

2. 精打细算：购房者在选择按揭贷款时，要根据自己的还款能力，合理确定贷款额度，避免过度负债。

3. 选择合适的贷款方式：购房者要根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式，如公积金贷款、商业贷款等。

4. 注意贷款利率：购房者在申请按揭贷款时，要关注贷款利率，选择利率较低的银行，降低还款压力。

5. 了解还款方式：购房者要了解不同还款方式的优缺点，如等额本息、等额本金等，选择适合自己的还款方式。