随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市扎根。然而，高昂的房价让许多购房者望而却步。近年来，成都买房贷款超百万的现象越来越普遍，本文将从以下几个方面探讨这一现象。

一、成都房价走势

近年来，成都房价持续上涨，尤其是主城区的房价，更是让人瞠目结舌。根据相关数据显示，成都房价从2016年的每平方米七八千元，上涨到如今的每平方米一两万元。这意味着，一套100平方米的住房，从2016年到现在，总价至少上涨了40万元。高昂的房价让许多购房者不得不选择贷款购房。

二、贷款百万购房的原因

1.收入水平提高

随着成都经济的快速发展，居民收入水平逐年提高。许多年轻人选择在成都就业，有了稳定的收入来源，他们更有信心贷款购房。百万贷款购房对于他们来说，虽然压力较大，但仍在承受范围之内。

2.购房政策支持

近年来，成都政府出台了一系列购房政策，如限购、限贷、公积金贷款等，旨在稳定房价，保障居民购房需求。这些政策在一定程度上降低了购房者的门槛，使得更多人有机会贷款购房。

3.投资需求

成都作为西南地区的经济中心，未来发展潜力巨大。许多购房者认为，购房是一种稳健的投资方式，尤其是贷款购房，可以利用杠杆效应，实现资产的增值。

三、贷款百万购房的影响

1.家庭负担加重

百万贷款购房意味着购房者需要承担较高的还款压力。对于许多家庭来说，每月的还款额占据了家庭收入的大部分，导致生活质量下降。此外，长期的高额还款也会对家庭财务状况产生不利影响。

2.消费观念转变

贷款百万购房让许多年轻人开始转变消费观念。他们更加注重储蓄，减少不必要的消费，以确保按时还款。这种消费观念的转变，有助于培养良好的消费习惯，但同时也可能影响到其他消费领域的繁荣。

3.房地产市场繁荣

贷款百万购房的现象，使得房地产市场持续繁荣。房地产开发商、银行等相关产业从中受益，推动了我国经济的增长。然而，过度的房地产投资也可能引发金融风险，需要引起关注。

四、应对措施

1.完善住房保障体系

政府应加大对住房保障体系的投入，提高保障性住房的供应，满足低收入群体的住房需求。同时，加大对租赁市场的扶持力度，鼓励发展长租公寓，为购房者提供更多选择。

2.合理调控房价

政府应继续加强对房地产市场的调控，合理控制房价上涨速度，确保房价与居民收入水平相适应。此外，加大对捂盘惜售、虚假宣传等违规行为的处罚力度，维护市场秩序。

3.优化金融服务

银行等金融机构应优化金融服务，为购房者提供更多优惠贷款政策。同时，加强对贷款风险的防控，确保金融市场的稳定。