随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，住房问题日益成为社会关注的焦点。成都，作为西南地区的经济中心，其住房公积贷款政策在解决居民住房问题上发挥着重要作用。本文将围绕成都住房公积贷款的进度、政策调整、申请流程等方面进行探讨。

一、成都住房公积贷款政策概述

成都住房公积贷款是指成都住房公积金管理中心为支持职工购房、租房等住房消费需求，向职工提供的一种低息贷款。该政策旨在发挥住房公积金的互助功能，帮助职工解决住房问题。近年来，成都住房公积贷款政策在贷款额度、利率、还款方式等方面进行了多次调整，以适应不断变化的房地产市场和居民需求。

二、成都住房公积贷款进度分析

1. 贷款额度

成都住房公积贷款额度根据职工的公积金账户余额、还款能力等因素确定。近年来，成都不断提高住房公积贷款额度，以满足职工购房需求。目前，成都住房公积贷款的最高额度为70万元，对于购买首套房的职工，贷款额度可达到账户余额的15倍。

2. 贷款利率

成都住房公积贷款利率相对较低，分为五年以下和五年以上两个档次。近年来，随着我国金融市场利率的调整，成都住房公积贷款利率也进行了相应调整。目前，五年以下贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。较低的贷款利率有助于减轻职工的还款压力。

3. 还款方式

成都住房公积贷款还款方式灵活，职工可根据自身实际情况选择等额本息、等额本金或先息后本等还款方式。此外，职工还可以通过提前还款、部分提前还款等方式调整还款计划，降低还款压力。

4. 申请流程

成都住房公积贷款申请流程相对简便，职工只需提供相关材料，向公积金管理中心提出申请。公积金管理中心在收到申请后，对职工的资格进行审核，审核通过后，职工即可签订贷款合同，办理贷款手续。

三、成都住房公积贷款政策调整及影响

1. 政策调整

近年来，成都住房公积贷款政策在额度、利率等方面进行了多次调整。例如，2019年，成都提高了住房公积贷款额度，将最高额度调整为70万元；2020年，成都降低了住房公积贷款利率，以刺激住房消费。

2. 政策影响

成都住房公积贷款政策的调整，对房地产市场和职工住房需求产生了积极影响。一方面，提高贷款额度、降低利率有助于减轻职工购房压力，提高购房积极性；另一方面，住房公积贷款政策的调整，有利于稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。

四、结论