随着房地产市场的不断发展，成都抵押房贷款已经成为许多人在购房、投资等方面的重要途径。然而，在办理抵押房贷款过程中，手续费问题一直备受关注。本文将从以下几个方面对成都抵押房贷款手续费进行详细解析，帮助大家更好地了解这一政策。

一、抵押房贷款手续费的定义

抵押房贷款手续费，顾名思义，是指借款人在办理抵押房贷款过程中，需要支付给银行或其他金融机构的相关费用。这些费用包括评估费、抵押登记费、保险费等。手续费的多少会根据不同银行、不同贷款产品以及贷款金额等因素而有所差异。

二、成都抵押房贷款手续费的主要内容

1. 评估费：评估费是借款人委托评估机构对抵押房产进行评估所产生的费用。评估费用一般按照房产评估价值的0.5%-1%计算，具体收费标准由评估机构与借款人协商确定。

2. 抵押登记费：抵押登记费是指借款人将房产抵押给银行后，到不动产登记机构办理抵押登记手续所产生的费用。抵押登记费按照贷款金额的0.05%计算，最高不超过1000元。

3. 保险费：保险费是指借款人购买的房屋保险费用。根据不同保险公司的收费标准，保险费用一般按照贷款金额的0.1%-0.5%计算。

4. 其他费用：除了上述费用外，借款人还需承担一些其他费用，如贷款审批费、抵押物调查费等。这些费用一般由银行收取，收费标准由银行与借款人协商确定。

三、成都抵押房贷款手续费优惠政策

近年来，为了鼓励购房消费，成都市政府出台了一系列抵押房贷款手续费优惠政策。以下是部分优惠政策：

1. 首套房贷款利率优惠：对于首次购房的借款人，银行将给予一定的利率优惠，降低借款人的还款压力。

2. 抵押物评估费减免：对于部分贷款产品，银行将减免抵押物评估费，减轻借款人的负担。

3. 抵押登记费减免：对于首次购房的借款人，抵押登记费可以享受减免优惠。

四、如何降低抵押房贷款手续费

1. 选择合适的银行和贷款产品：不同银行和贷款产品的手续费收费标准有所不同，借款人可以通过对比，选择收费较低的银行和贷款产品。

2. 提前了解优惠政策：借款人应提前了解成都市政府及银行的相关优惠政策，以便在办理贷款时享受优惠。

3. 贷款金额适中：贷款金额越大，手续费越高。借款人应根据自身需求，合理确定贷款金额，避免不必要的费用支出。

4. 贷款期限合理：贷款期限越长，利息支出越高。借款人应合理规划贷款期限，降低利息支出。