随着我国经济的快速发展，购房已成为许多家庭的重要需求。在成都，个人按揭贷款作为一种购房方式，受到了广大购房者的青睐。本文将为您详细介绍成都个人按揭贷款的流程，帮助您顺利购房。

一、了解贷款政策

在申请按揭贷款前，购房者需要了解我国及成都地区的贷款政策。包括贷款利率、首付比例、还款方式等。购房者可通过银行、房产中介、网络等渠道了解相关信息。

二、选择贷款银行

成都地区有多家银行提供个人按揭贷款服务，购房者可根据自己的需求和银行的政策选择合适的银行。在选择银行时，要考虑银行的贷款利率、还款方式、服务质量等因素。

三、准备贷款资料

申请按揭贷款时，购房者需要准备以下资料：

1. 申请人身份证、户口本、婚姻状况证明；

2. 收入证明，如工资单、纳税证明等；

3. 购房合同、房屋买卖合同；

4. 首付证明，如银行转账凭证等；

5. 贷款银行要求的其他资料。

四、提交贷款申请

购房者将准备好的贷款资料提交给银行，银行会对资料进行审核。审核通过后，银行会与购房者签订贷款合同。

五、办理房产抵押手续

签订贷款合同后，购房者需到不动产登记中心办理房产抵押手续。具体流程如下：

1. 提交房产证、身份证、户口本等材料；

2. 填写抵押登记申请表；

3. 缴纳抵押登记费用；

4. 领取抵押登记证明。

六、银行放款

办理完房产抵押手续后，银行会根据贷款合同约定的放款时间将贷款金额划拨到购房者的账户。

七、还款

购房者按照贷款合同约定的还款方式，按时还款。还款方式有等额本息、等额本金、先息后本等。购房者可根据自己的还款能力选择合适的还款方式。

八、贷款结清

贷款全部还清后，购房者需到银行办理贷款结清手续。具体流程如下：

1. 提交贷款结清证明；

2. 银行审核通过后，出具贷款结清证明；

3. 购房者持贷款结清证明到不动产登记中心办理抵押注销手续。

九、注意事项

1. 贷款前，购房者要确保自己的信用记录良好，以免影响贷款审批；

2. 贷款过程中，购房者要密切关注贷款进度，确保各项手续顺利进行；

3. 还款期间，购房者要按时还款，避免逾期产生不必要的费用。