随着我国房地产市场的不断发展，公积金贷款成为了许多家庭购房的重要途径。成都作为西南地区的经济中心，公积金贷款政策也备受关注。本文将详细介绍成都公积金贷款的相关政策、申请流程以及还款方式，帮助购房者更好地了解和运用这一政策。

一、成都公积金贷款政策

1. 贷款额度：成都公积金贷款的最高额度为70万元，具体额度根据借款人及配偶的公积金账户余额、还款能力等因素确定。

2. 贷款利率：成都公积金贷款利率分为五年以下（含五年）和五年以上两个档次，分别为2.75%和3.25%。贷款利率低于同期商业贷款利率，降低了购房者的还款压力。

3. 贷款期限：成都公积金贷款期限最长为30年，具体期限根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。

4. 贷款条件：借款人需具备以下条件：

（1）具有成都市户籍或有效居住证明；

（2）连续足额缴存公积金6个月（含）以上；

（3）具有稳定的收入和还款能力；

（4）信用良好，无逾期贷款记录。

二、成都公积金贷款申请流程

1. 准备材料：借款人需提供以下材料：

（1）身份证、户口簿、婚姻状况证明；

（2）公积金账户信息；

（3）购房合同、发票；

（4）收入证明、还款能力证明；

（5）其他相关材料。

2. 提交申请：借款人将准备好的材料提交至公积金管理中心。

3. 审核审批：公积金管理中心对借款人的申请进行审核，符合条件的予以审批。

4. 签订合同：借款人与公积金管理中心签订贷款合同。

5. 放款：公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。

6. 还款：借款人按照约定的还款方式进行还款。

三、成都公积金贷款还款方式

1. 等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，还款金额固定。

2. 等额本金还款法：借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金递减，还款金额逐月递减。

3. 先息后本还款法：借款人每月仅偿还贷款利息，贷款到期后一次性偿还本金。

4. 自由还款法：借款人可根据自身还款能力，在还款期限内自由选择还款金额和还款次数。

四、成都公积金贷款优势

1. 利率低：成都公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，降低了购房者的还款压力。

2. 贷款额度高：最高贷款额度为70万元，满足大部分家庭的购房需求。

3. 还款方式灵活：借款人可根据自身还款能力选择合适的还款方式。

4. 政策支持：成都公积金贷款政策得到了政府的大力支持，有利于推动房地产市场的健康发展。