随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，购房贷款成为了许多人关注的焦点。作为国有大型商业银行，中国建设银行（以下简称“建行”）在房贷市场中占有重要地位。本文将围绕建行在成都地区的房贷政策、放款时间及影响因素等方面展开论述。

一、建行房贷政策

近年来，建行积极响应国家政策，调整房贷利率，优化贷款流程，为广大购房者提供便捷、高效的金融服务。在成都地区，建行房贷政策主要包括以下几个方面：

1. 首套房贷款利率：根据国家政策，建行对首套房贷款实行基准利率上浮10%的政策。目前，成都地区首套房贷款利率为4.9%。

2. 二套房贷款利率：建行对二套房贷款实行基准利率上浮15%的政策。目前，成都地区二套房贷款利率为5.39%。

3. 贷款额度：建行根据借款人的还款能力、收入水平等因素，合理确定贷款额度。在成都地区，首套房贷款额度最高为房屋价值的70%，二套房贷款额度最高为房屋价值的60%。

4. 贷款期限：建行房贷期限最长为30年，具体期限根据借款人的还款能力、年龄等因素确定。

二、建行放款时间

建行房贷放款时间受到多种因素的影响，包括贷款申请材料齐全程度、审核速度、贷款额度等。以下是一些建行放款时间的一般规律：

1. 贷款申请材料齐全：如果借款人提供的贷款申请材料齐全、符合要求，建行一般在收到完整申请材料后的3-5个工作日内完成审核。

2. 贷款额度：贷款额度较小的房贷，建行放款速度相对较快；贷款额度较大的房贷，放款速度可能较慢。

3. 审核速度：建行房贷审核速度受到多种因素影响，如借款人信用状况、还款能力等。一般情况下，审核速度在3-10个工作日。

4. 放款时间：建行房贷放款时间一般在审核通过后的1-3个工作日。具体放款时间可能因地区、银行政策等因素有所不同。

三、影响建行放款时间的因素

1. 借款人信用状况：借款人的信用状况越好，建行审核速度越快，放款时间相应缩短。

2. 贷款申请材料：借款人提供的贷款申请材料越齐全、符合要求，建行审核速度越快。

3. 政策调整：国家政策调整、银行内部政策调整等因素，可能影响建行房贷放款时间。

4. 地区差异：不同地区建行房贷放款时间可能存在差异，这与当地房地产市场、银行政策等因素有关。