成都，作为西南地区的经济中心，房地产市场一直备受关注。在成都购房，贷款是许多家庭的选择。那么，成都房子贷款还款流程是怎样的呢？本文将为您详细解答。

首先，我们需要了解贷款的种类。目前，成都市场上主要有两种贷款：商业贷款和公积金贷款。下面分别介绍这两种贷款的还款流程。

一、商业贷款还款流程

1. 贷款审批

购房者在签订购房合同后，需向银行提交贷款申请。银行会对购房者的资质进行审核，包括收入、信用记录、还款能力等。审核通过后，银行会发放贷款承诺书。

2. 签订贷款合同

贷款审批通过后，购房者需与银行签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。

3. 办理抵押手续

购房者需将所购房屋抵押给银行，办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行会发放贷款。

4. 还款开始

贷款发放后，购房者需按照约定的还款方式和还款期限开始还款。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。

5. 还款结束

购房者按照约定的还款计划，按时足额还款，直至贷款全部还清。

二、公积金贷款还款流程

1. 贷款申请

购房者需向公积金管理中心提交贷款申请，提供相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

2. 贷款审批

公积金管理中心对购房者的资质进行审核，审核通过后，发放贷款承诺书。

3. 签订贷款合同

购房者与公积金管理中心签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。

4. 办理抵押手续

购房者需将所购房屋抵押给公积金管理中心，办理抵押登记手续。

5. 还款开始

贷款发放后，购房者按照约定的还款方式和还款期限开始还款。公积金贷款的还款方式通常为等额本息。

6. 还款结束

购房者按照约定的还款计划，按时足额还款，直至贷款全部还清。

三、还款注意事项

1. 按时还款：购房者需按照约定的还款时间和金额，按时还款，避免逾期产生罚息。

2. 保持良好的信用记录：逾期还款会影响个人信用记录，购房者需重视信用管理。

3. 提前还款：购房者如有能力，可以选择提前还款，减轻还款压力。

4. 贷款政策调整：购房者需关注贷款政策的变化，如利率调整等，以便及时调整还款计划。

5. 贷款到期续贷：贷款到期后，如需继续贷款，购房者需提前与银行或公积金管理中心沟通，办理续贷手续。