随着我国经济的快速发展，贷款和公积金已经成为人们生活中不可或缺的一部分。特别是在成都这样的一线城市，贷款和公积金的重要性愈发凸显。本文将从贷款和公积金的定义、作用、成都地区的具体政策以及如何选择合适的贷款和公积金基数等方面进行探讨。

一、贷款和公积金的定义及作用

贷款，是指金融机构为满足个人或企业资金需求，提供一定期限、一定金额的融资服务。贷款可以分为消费贷款、经营贷款、房贷、车贷等。在成都地区，贷款业务发展迅速，为市民提供了便捷的融资途径。

公积金，是指国家为保障职工住房条件，规定职工和单位按一定比例缴纳的一种长期住房储金。公积金具有强制性、互助性和保障性等特点。在成都地区，公积金贷款已成为许多家庭购房的首选。

贷款和公积金的作用主要体现在以下几个方面：

1. 解决资金需求：贷款和公积金可以为个人或企业提供短期资金周转，解决生活中的燃眉之急。

2. 保障住房条件：公积金贷款具有较低利率，有利于市民购房，提高居住条件。

3. 促进消费：贷款消费可以刺激经济增长，提高消费水平。

4. 资金融通：贷款和公积金可以为金融机构提供资金来源，促进资金融通。

二、成都地区贷款和公积金政策

1. 贷款政策

成都地区的贷款政策相对宽松，利率水平适中。在房贷方面，成都地区实行的是差别化信贷政策，根据购房者的首套房、二套房等情况，确定贷款利率和首付比例。此外，成都地区还推出了公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，满足不同群体的购房需求。

2. 公积金政策

成都地区的公积金政策较为完善，公积金贷款额度、利率等方面都有明确规定。目前，成都地区公积金贷款最高额度为70万元，贷款利率为3.25%。此外，成都地区还推出了公积金提取、公积金贷款购房等政策，为市民提供便捷的公积金服务。

三、如何选择合适的贷款和公积金基数

1. 贷款基数

贷款基数是指贷款金额与借款人收入的比例。在成都地区，贷款基数一般为借款人月收入的30%-50%。选择合适的贷款基数，既要考虑自身的还款能力，也要关注银行的贷款政策。

2. 公积金基数

公积金基数是指职工和单位缴纳公积金的基数。在成都地区，公积金基数一般为职工月平均工资。选择合适的公积金基数，既要考虑自身的收入水平，也要关注公积金贷款政策。