随着我国经济的快速发展，越来越多的年轻人选择在成都这座美丽的城市安居乐业。购房成为了许多夫妻的共同目标。然而，在购房过程中，贷款成为了大部分家庭必须面对的问题。本文将详细介绍夫妻在成都购房贷款的条件，帮助大家更好地了解相关政策。

一、夫妻双方具备购房资格

在成都购房，夫妻双方需具备购房资格。具体条件如下：

1. 夫妻双方均为我国居民，具有完全民事行为能力。

2. 夫妻双方在成都无住房或者人均住房面积不超过规定标准。

3. 夫妻双方在成都连续缴纳社会保险（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）满一定年限，具体年限根据当地政策而定。

4. 夫妻双方在成都无未偿还的购房贷款记录或者已还清购房贷款。

二、贷款条件

1. 贷款人年龄

夫妻双方年龄需在18-65周岁之间，具备还款能力。部分银行对贷款人年龄上限有放宽政策，具体情况需咨询银行。

2. 收入证明

夫妻双方需提供稳定的收入证明，如工资收入、个体工商户经营收入等。收入证明需满足以下要求：

（1）收入证明文件需为近期（3个月内）开具。

（2）收入证明需包含夫妻双方姓名、工作单位、职务、收入金额等信息。

（3）收入证明需加盖工作单位公章或者财务章。

3. 贷款额度

夫妻购房贷款额度根据夫妻双方收入、信用状况、还款能力等因素确定。一般来说，贷款额度不超过房屋总价的一定比例，如70%、80%等。

4. 贷款期限

夫妻购房贷款期限根据贷款银行政策、夫妻双方年龄、还款能力等因素确定。一般来说，贷款期限最长为30年。

5. 信用状况

夫妻双方信用状况良好，无逾期还款记录。信用状况不良可能会影响贷款审批。

6. 抵押物

夫妻购房贷款需提供抵押物，一般为所购房屋。抵押物价值需大于贷款额度。

三、贷款流程

1. 了解贷款政策：夫妻双方需提前了解当地购房贷款政策，包括贷款利率、还款方式、贷款额度等。

2. 选择贷款银行：根据自身需求，选择合适的贷款银行。

3. 准备贷款资料：夫妻双方需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等资料。

4. 提交贷款申请：将贷款资料提交至银行，等待银行审批。

5. 签订贷款合同：贷款审批通过后，夫妻双方与银行签订贷款合同。

6. 办理抵押手续：将所购房屋抵押给银行，办理抵押手续。

7. 放款：银行放款至夫妻双方指定账户。

8. 还款：按照贷款合同约定的还款方式进行还款。