随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择通过贷款购买房产。在众多银行中，成都银行凭借其良好的信誉和优质的服务，成为了众多购房者的首选。本文将详细介绍成都银行房贷贷款利率的相关内容，帮助购房者更好地了解和选择适合自己的贷款方案。

首先，我们需要了解房贷利率的构成。房贷利率通常由两部分组成：基准利率和浮动利率。基准利率是指中国人民银行规定的贷款利率，浮动利率则是指银行根据自身资金成本、市场状况等因素，对基准利率进行调整后的利率。购房者所承担的利率，就是这两部分利率之和。

目前，成都银行房贷贷款利率主要分为以下几种：

1. 首套房贷款利率

成都银行首套房贷款利率通常会在基准利率的基础上进行上浮。具体上浮幅度根据购房者的信用状况、还款能力等因素来确定。一般来说，首套房贷款利率上浮幅度在5%-15%之间。例如，如果当前基准利率为4.9%，那么首套房贷款利率可能在5.4%-6.1%之间。

2. 二套房贷款利率

成都银行二套房贷款利率相较于首套房会有所上浮。根据中国人民银行的规定，二套房贷款利率上浮幅度不得低于基准利率的20%。因此，成都银行二套房贷款利率通常在基准利率的基础上上浮20%-30%。以当前基准利率4.9%为例，二套房贷款利率可能在5.9%-6.4%之间。

3. 商业性个人住房贷款利率

成都银行商业性个人住房贷款利率通常会在基准利率的基础上进行上浮。具体上浮幅度根据购房者的信用状况、还款能力等因素来确定。一般来说，商业性个人住房贷款利率上浮幅度在10%-20%之间。

4. 公积金贷款利率

成都银行公积金贷款利率相对较低，通常会在基准利率的基础上进行下浮。具体下浮幅度根据购房者的公积金账户余额、还款能力等因素来确定。一般来说，公积金贷款利率下浮幅度在5%-10%之间。

购房者如何选择适合自己的贷款方案呢？

1. 了解自身需求

购房者在选择贷款方案时，首先要明确自己的购房需求，如购房面积、购房预算等。根据自己的需求，选择合适的贷款金额和还款期限。

2. 比较不同贷款方案

购房者可以对比不同银行的贷款利率、还款方式、优惠政策等，选择最适合自己的贷款方案。

3. 考虑还款能力

购房者在选择贷款方案时，要充分考虑自己的还款能力。如果还款能力较强，可以选择较短的还款期限，以降低利息支出；如果还款能力较弱，可以选择较长的还款期限，以减轻还款压力。

4. 了解优惠政策

购房者要关注国家和地方政府的房地产优惠政策，如首套房贷款优惠、公积金贷款优惠等。合理利用优惠政策，可以降低贷款成本。