随着我国房地产市场的不断发展，公积金贷款成为了许多购房者的重要选择。成都，作为西南地区的经济中心，公积金贷款政策也在不断调整和完善。本文将围绕成都公积金贷款额度展开讨论，分析其影响因素、计算方法以及如何提高贷款额度。

一、成都公积金贷款额度影响因素

1. 缴存基数：成都公积金贷款额度与借款人及其配偶的公积金账户余额有关。一般来说，公积金账户余额越高，贷款额度也就越高。

2. 缴存时间：借款人及其配偶的公积金账户连续缴存时间越长，贷款额度也会相应提高。

3. 贷款比例：成都公积金贷款额度与房屋总价的比例有关。目前，成都公积金贷款最高比例为70%。

4. 贷款年限：贷款年限越长，贷款额度也会相应提高。

5. 家庭收入：借款人及其配偶的家庭收入水平也会影响贷款额度。

二、成都公积金贷款额度计算方法

1. 基本计算公式：成都公积金贷款额度 = 借款人及其配偶公积金账户余额 贷款比例。

2. 调整系数：根据借款人及其配偶的公积金账户连续缴存时间、家庭收入等因素，对基本计算公式进行调整。

3. 实际计算：以借款人及其配偶的公积金账户余额为基础，结合调整系数，计算出实际贷款额度。

三、如何提高成都公积金贷款额度

1. 提高公积金账户余额：借款人及其配偶可以通过提高公积金缴存基数、延长缴存时间等方式，增加公积金账户余额。

2. 调整家庭收入：提高家庭收入水平，有助于提高贷款额度。

3. 选择合适的贷款年限：在符合条件的情况下，选择较长的贷款年限，可以提高贷款额度。

4. 了解政策：关注成都公积金贷款政策的变化，及时了解最新的贷款额度调整情况。

四、成都公积金贷款优势

1. 利率较低：相较于商业贷款，公积金贷款利率较低，有利于降低购房成本。

2. 贷款流程简单：公积金贷款流程相对简单，审批速度快。

3. 提前还款无罚息：借款人可以随时提前还款，无需支付罚息。

4. 政策支持：公积金贷款是政府支持的一项政策，有利于满足购房者的需求。