随着房地产市场的不断发展，购房政策也在不断调整。近年来，成都市政府为了抑制房价过快上涨，实行了购房摇号政策。购房者需要在规定的时间内进行摇号，中签后才能购房。这一政策使得购房者更加关注购房成本，尤其是精装修贷款计算。本文将详细介绍成都摇号精装贷款的计算方法，帮助购房者更好地了解购房成本。

首先，我们需要了解摇号精装贷款的基本概念。摇号精装贷款是指购房者在参与购房摇号过程中，向银行申请的用于购买精装修房屋的贷款。这种贷款通常包括两部分：一是房屋总价款，二是装修款项。购房者需要根据自身实际情况，合理计算贷款金额和还款方式。

以下是成都摇号精装贷款的计算步骤：

1. 确定购房总价

购房总价是指购房者购买房屋所需支付的总金额，包括房屋单价、面积和装修费用。在成都，购房者可以根据以下公式计算购房总价：

购房总价 = 房屋单价 房屋面积 + 装修费用

2. 计算贷款金额

购房者需要根据自身首付比例和银行贷款政策，计算贷款金额。一般情况下，贷款金额为购房总价减去首付金额。以下是一个简单的计算公式：

贷款金额 = 购房总价 (1 - 首付比例)

3. 计算还款方式

目前，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。购房者可以根据自身还款能力和银行贷款政策，选择合适的还款方式。

（1）等额本息还款方式：每月还款金额固定，包括当月应还本金和利息。计算公式如下：

每月还款金额 = [贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^还款期数] [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]

（2）等额本金还款方式：每月还款金额逐月递减，包括当月应还本金和利息。计算公式如下：

每月还款金额 = 贷款本金 还款期数 + (贷款本金 - 已还本金) 月利率

4. 计算还款总额和利息总额

还款总额是指购房者在整个贷款期间所需支付的总金额，包括贷款本金和利息。利息总额是指购房者支付给银行的利息总和。以下是一个简单的计算公式：

还款总额 = 还款期数 每月还款金额

利息总额 = 还款总额 - 贷款本金

5. 考虑其他费用

购房者在计算摇号精装贷款时，还需要考虑其他费用，如契税、物业费、维修基金等。这些费用将在购房者购房后产生，需要提前预留。