随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，成都市作为西南地区的经济中心，吸引了大量人口流入。近年来，成都市的房地产市场持续繁荣，住房贷款需求也随之增加。然而，近期许多购房者反映，成都市的住房贷款放款速度较慢，给购房者带来了诸多不便。本文将从以下几个方面分析这一现象的原因及影响，并提出相应的解决措施。

一、原因分析

1. 银行政策调整

近年来，我国金融监管部门对房地产市场进行了严格调控，银行在住房贷款方面也不断调整政策。为了防范金融风险，银行对贷款审核更加严格，对借款人的资质、还款能力等方面进行了更为细致的审查。这导致住房贷款放款速度受到影响。

2. 贷款额度紧张

随着成都市房地产市场的繁荣，购房需求持续增加，银行住房贷款额度相应紧张。在额度有限的情况下，银行需要优先满足优质客户的需求，导致部分购房者的贷款放款速度较慢。

3. 贷款流程繁琐

住房贷款流程涉及多个环节，包括借款人提交资料、银行审核、抵押登记等。在这些环节中，任何一个环节出现问题都可能导致放款速度受到影响。此外，部分购房者对贷款流程不熟悉，也可能导致放款速度较慢。

二、影响分析

1. 购房者压力增加

住房贷款放款速度慢，意味着购房者需要等待更长的时间才能获得贷款资金。在这段时间内，购房者需要承担更多的资金压力，甚至可能影响到购房计划的实施。

2. 房地产市场波动

住房贷款放款速度慢，可能导致房地产市场波动。一方面，购房者因资金紧张而减少购房需求，可能导致房价下跌；另一方面，开发商因回款速度慢，可能导致资金链紧张，进而影响到房地产市场的稳定。

3. 社会信用体系影响

住房贷款放款速度慢，可能导致部分购房者逾期还款，进而影响个人信用记录。在当前社会信用体系日益完善的情况下，逾期还款可能会对购房者的信用评级、贷款利率等方面产生负面影响。

三、解决措施

1. 政策引导

政府应加强对房地产市场的调控，引导银行合理分配贷款额度，确保住房贷款需求得到满足。同时，简化贷款流程，提高贷款效率，减少购房者的等待时间。

2. 银行优化服务

银行应优化贷款服务，提高审核效率，缩短放款周期。此外，银行还可以通过技术创新，如引入大数据、人工智能等手段，提高贷款审核的准确性和效率。

3. 提高购房者素质

购房者应加强对贷款流程的了解，提前准备好相关资料，确保贷款申请顺利进行。同时，购房者应树立正确的消费观念，合理规划购房计划，避免因资金紧张导致逾期还款。

4. 完善社会信用体系

加强社会信用体系建设，对逾期还款等不良行为进行惩戒，引导购房者按时还款。同时，对守信行为给予奖励，形成良好的社会信用环境。