随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在城市购房定居。成都，作为西南地区的经济、文化、科技中心，吸引了大量的人才涌入。在成都购房，贷款成为了许多家庭的首选。那么，如何具备成都房屋贷款资格，成为许多购房者关心的问题。本文将从以下几个方面为您详细介绍成都房屋贷款资格的相关内容。

一、贷款对象

成都房屋贷款对象主要包括以下几类：

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有合法有效身份证明、收入证明、婚姻状况证明等；

3. 具有稳定的收入来源和还款能力；

4. 在成都购房并具备购房资格。

二、贷款条件

1. 年龄要求：借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。

2. 收入要求：借款人及其家庭成员具有稳定的收入来源，具备按时还款能力。一般来说，借款人的月收入应达到还款金额的2倍以上。

3. 信用记录：借款人信用良好，无逾期还款记录。银行会查询借款人的信用报告，了解其信用状况。

4. 购房资格：借款人需具备购房资格，包括购房面积、购房套数等。成都购房政策规定，非本市户籍家庭在成都购房需满足以下条件：在成都连续缴纳社保或个人所得税满2年，且家庭名下无住房。

5. 房屋性质：借款人所购房屋应为住宅、商业、办公等合法用途的房屋，不包括别墅、酒店式公寓等。

三、贷款流程

1. 准备资料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、购房合同、房屋买卖合同等。

2. 选择银行：借款人可根据自己的需求和银行的政策，选择合适的银行进行贷款。

3. 提交申请：借款人将准备好的资料提交给银行，等待银行审核。

4. 审核通过：银行审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。

5. 放款：银行将贷款金额划拨至借款人账户。

6. 还款：借款人按照约定的还款方式进行还款。

四、注意事项

1. 了解政策：购房者在申请贷款前，应充分了解成都的购房政策和贷款政策，确保自己具备贷款资格。

2. 选择合适的贷款产品：购房者应根据自身需求，选择合适的贷款产品，如商业贷款、公积金贷款等。

3. 注意还款能力：购房者要确保自己的还款能力，避免因还款压力过大导致生活困难。

4. 保持良好的信用记录：借款人要按时还款，保持良好的信用记录，以免影响今后的贷款申请。