随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市定居。然而，近年来，成都房地产市场出现了一个新现象：购买老旧房屋时，银行不再提供贷款服务。这一政策调整对许多购房者产生了重大影响，本文将从多个角度分析这一现象背后的原因、影响以及购房者的应对策略。

首先，我们需要了解为什么成都买旧房不能贷款。一方面，这与我国房地产市场的调控政策有关。近年来，为了遏制房价过快上涨，出台了一系列调控措施，其中包括限制房贷额度、提高首付比例等。在这种情况下，银行对老旧房屋的贷款审批变得更加严格，甚至停止了对这类房屋的贷款服务。

另一方面，老旧房屋存在诸多问题，如安全隐患、配套设施不完善等。这些因素使得银行对老旧房屋的贷款风险加大，因此，银行更愿意将贷款额度投向新建房屋，以降低风险。

接下来，我们来分析这一政策调整对购房者的影响。首先，购买老旧房屋的购房者需要支付全款，这对于很多家庭来说是一笔不小的负担。尤其是在房价持续上涨的背景下，全款购房的压力更大。

其次，不能贷款购买老旧房屋，意味着购房者失去了利用金融杠杆的机会。在房价上涨的背景下，贷款购房可以使得购房者提前享受到房产增值带来的收益。而现在，购房者只能眼睁睁地看着房价上涨，却无法利用贷款实现资产的增值。

此外，这一政策调整还可能导致老旧房屋市场交易量下降。由于不能贷款，购房者对老旧房屋的需求减少，导致卖家难以找到合适的买家，进而影响整个市场的交易活跃度。

面对这一现象，购房者应该如何应对呢？

1. 调整购房策略：购房者可以考虑购买新建房屋，或者选择那些可以贷款购买的老旧房屋。同时，购房者还可以关注推出的各类优惠政策，如公积金贷款、限价房等。

2. 提高首付比例：如果购房者确实需要购买老旧房屋，可以考虑提高首付比例，降低贷款额度，以减轻还款压力。

3. 全面了解房屋状况：在购买老旧房屋时，购房者要全面了解房屋的实际情况，包括房屋结构、配套设施等，以确保购房安全。

4. 咨询专业人士：购房者在购房过程中，可以咨询房地产专业人士，了解市场动态、政策法规等，以避免因信息不对称而导致的损失。