随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，贷款购房已成为许多家庭实现住房梦的重要途径。然而，在成都等地，一些不法分子利用假按揭贷款手段进行诈骗，严重扰乱了金融市场秩序，损害了消费者的合法权益。本文将围绕成都假按揭贷款的现象进行分析，探讨其成因、危害及防范措施。

一、成都假按揭贷款的成因

1. 房地产市场过热。近年来，成都房地产市场持续升温，房价一路攀升。一些购房者为了尽快购房，不惜采取不正当手段，如假按揭贷款。

2. 金融监管不力。在金融监管方面，部分银行审核不严，为不法分子提供了可乘之机。同时，一些金融机构为了追求业绩，放宽了贷款条件，导致风险累积。

3. 社会诚信缺失。一些购房者、开发商和中介机构为了自身利益，不惜采取欺骗手段，损害了社会诚信体系。

二、成都假按揭贷款的危害

1. 损害消费者权益。假按揭贷款导致购房者背负巨额债务，一旦被发现，购房者可能面临法律责任，甚至失去房产。

2. 扰乱金融市场秩序。假按揭贷款使金融机构面临风险，一旦出现大面积违约，可能导致金融风险传导，影响整个金融市场稳定。

3. 影响社会风气。假按揭贷款现象的存在，容易导致社会风气恶化，让人们产生“不诚信有利可图”的错误观念。

4. 增加监管压力。假按揭贷款现象的出现，使需要投入更多资源进行监管，增加了的工作压力。

三、成都假按揭贷款的防范措施

1. 加强金融监管。金融机构应加强对贷款申请人的审核，确保贷款真实、合规。同时，监管部门要加大对金融机构的监管力度，严惩违规行为。

2. 提高社会诚信意识。、企业和社会各界要共同倡导诚信理念，加强诚信教育，提高人们的诚信意识。

3. 完善法律法规。应完善相关法律法规，加大对假按揭贷款等违法行为的惩处力度，让不法分子付出沉重代价。

4. 强化信息披露。金融机构、开发商和中介机构要如实披露房屋信息、贷款条件等，让消费者充分了解购房风险。

5. 增强消费者权益保护。要加强对消费者权益的保护，建立健全投诉举报机制，及时处理消费者诉求。