随着我国房地产市场的不断发展，公积金贷款成为了许多购房者的重要选择。近日，成都市公积金贷款政策再次引发关注，其中“成都公积金贷款两成”的政策成为热议焦点。本文将从成都公积金贷款两成的具体内容、影响以及购房者如何应对等方面进行探讨。

一、成都公积金贷款两成的具体内容

成都公积金贷款两成，即购房者在使用公积金贷款购房时，最低首付比例由原来的三成降至两成。这一政策调整意味着购房者可以以更低的资金成本购买心仪的房产。具体来说，成都公积金贷款两成政策主要包括以下几个方面：

1. 贷款额度：根据成都市公积金管理中心的规定，购房者最高可贷款额度为账户余额的20倍，且不超过当地购房总价的一定比例。

2. 贷款利率：成都公积金贷款利率执行国家基准利率，目前五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。

3. 贷款期限：成都公积金贷款期限最长为30年，且不超过购房者法定退休年龄。

4. 首付比例：购房者最低首付比例为20%，具体首付比例根据购房者账户余额、购房总价等因素确定。

二、成都公积金贷款两成的影响

1. 刺激房地产市场：成都公积金贷款两成政策降低了购房者的购房成本，有利于刺激房地产市场需求的增长。在当前房地产市场环境下，这一政策有助于提振市场信心，促进房地产市场的平稳健康发展。

2. 提高公积金使用效率：成都公积金贷款两成政策使得公积金的使用效率得到提高，有利于公积金管理中心更好地发挥公积金的作用，支持购房者购房。

3. 缓解购房者压力：降低首付比例，减轻了购房者的资金压力，使得购房者能够更加轻松地购房。

4. 促进社会公平：成都公积金贷款两成政策有助于缩小不同收入群体之间的购房差距，促进社会公平。

三、购房者如何应对成都公积金贷款两成政策

1. 充分了解政策：购房者应充分了解成都公积金贷款两成政策的具体内容，包括贷款额度、利率、期限、首付比例等，以便在购房过程中做出合理决策。

2. 提前规划：购房者应根据自身实际情况，提前规划购房计划，包括购房预算、贷款额度等，确保在政策调整时能够及时抓住购房机会。

3. 注重公积金积累：购房者应注重公积金的积累，提高账户余额，以便在购房时能够获得更高的贷款额度。

4. 贷款方式选择：购房者应根据自身需求，选择合适的贷款方式，如等额本息、等额本金等，确保贷款成本最低。