随着我国金融市场的不断发展，贷款产品种类日益丰富，为广大市民提供了更多的融资渠道。在众多贷款产品中，组合贷款作为一种将商业贷款与公积金贷款相结合的贷款方式，受到了越来越多购房者的青睐。本文将围绕成都建设组合贷款放款的相关问题进行探讨，为广大购房者提供参考。

一、成都建设组合贷款的定义与特点

成都建设组合贷款是指借款人在购买住房时，将商业贷款与公积金贷款相结合的一种贷款方式。这种贷款方式具有以下特点：

1. 贷款额度高：组合贷款的额度等于商业贷款额度与公积金贷款额度之和，相较于单一的商业贷款或公积金贷款，组合贷款的额度更高。

2. 贷款利率优惠：公积金贷款利率相对较低，与商业贷款相比，可以节省一定的利息支出。

3. 还款方式灵活：借款人可以根据自身实际情况，选择等额本息或等额本金还款方式。

4. 贷款期限长：组合贷款的期限一般较长，最长可达30年。

二、成都建设组合贷款的申请条件

1. 借款人具有完全民事行为能力，年满18周岁。

2. 借款人及其配偶在成都连续正常缴存公积金6个月（含）以上。

3. 借款人具有稳定的收入和良好的信用记录。

4. 借款人已与开发商签订购房合同，并支付了一定比例的首付款。

5. 借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款。

三、成都建设组合贷款的放款流程

1. 借款人向贷款银行提交贷款申请，并提供相关材料。

2. 贷款银行对借款人的资质进行审核，审核通过后，与借款人签订贷款合同。

3. 借款人将首付款支付给开发商，并将购房合同、首付款收据等材料提交给贷款银行。

4. 贷款银行将商业贷款部分发放至开发商账户，公积金贷款部分发放至借款人公积金账户。

5. 借款人按照约定的还款方式进行还款。

6. 贷款到期后，借款人还清贷款本息，贷款银行解除抵押权。

四、成都建设组合贷款的优势与不足

1. 优势：

（1）贷款额度高，满足购房者融资需求。

（2）贷款利率优惠，降低购房者利息支出。

（3）还款方式灵活，适应不同借款人的还款能力。

2. 不足：

（1）审批流程相对复杂，放款周期较长。

（2）借款人需同时满足商业贷款和公积金贷款的申请条件。