随着房地产市场的不断发展，成都作为西南地区的经济中心，其房地产市场备受关注。期房贷款作为购房者的重要融资途径，其利率的变化对市场有着深远的影响。本文将从成都期房贷款利率的现状、影响因素以及购房者应对策略等方面进行探讨。

首先，我们来看看成都期房贷款利率的现状。近年来，我国房地产市场调控政策不断加码，尤其是对房贷市场的监管。在政策的影响下，成都期房贷款利率呈现出以下特点：

1. 利率总体稳定。在过去的几年里，成都期房贷款利率总体上保持稳定，虽然个别时期有所波动，但整体趋势并未出现大幅度的上涨或下跌。

2. 利率差异化明显。不同银行、不同贷款产品的利率存在一定差异。一般来说，国有大行的利率相对较低，而股份制银行和城商行的利率相对较高。

3. 首套房和二套房利率不同。根据国家政策，首套房贷款利率享受优惠，而二套房贷款利率相对较高。

接下来，我们来分析一下影响成都期房贷款利率的几个主要因素：

1. 国家政策。房地产市场调控政策对房贷市场有着直接的影响。如近年来，国家加大对房地产市场的调控力度，提高了房贷利率，以抑制房价过快上涨。

2. 货币政策。货币政策的调整也会影响房贷利率。如央行提高存款准备金率、加息等，都会导致房贷利率上升。

3. 银行自身因素。银行的资金成本、风险偏好等因素也会影响房贷利率。如银行资金紧张，可能会提高房贷利率；银行风险偏好较低，可能会对高风险的房贷业务采取更高的利率。

4. 地方政策。地方政策对房贷市场也有一定的影响。如成都市政府对房地产市场进行调控，可能会对房贷利率产生一定的影响。

购房者应对成都期房贷款利率的策略如下：

1. 提前了解市场行情。购房者在购房前，应提前了解房贷市场的行情，包括不同银行、不同贷款产品的利率，以便选择适合自己的贷款方案。

2. 选择合适的贷款银行。购房者可以根据自己的需求和银行的特点，选择合适的贷款银行。如国有大行利率相对较低，但审批流程较长；股份制银行和城商行利率较高，但审批流程较快。

3. 优化贷款结构。购房者可以根据自己的还款能力，选择合适的贷款期限和还款方式。如选择等额本息还款方式，每月还款金额固定，有利于购房者合理安排家庭支出。

4. 关注政策动态。购房者应密切关注国家政策和地方政策的变化，以便及时调整购房策略。