在我国西南地区，成都以其独特的魅力和快速发展吸引了无数人的目光。然而，在房地产市场，有一部分房子却因为种种原因无法贷款。本文将围绕这一现象，分析成都不能贷款的房子的原因、影响以及解决方案。

一、原因分析

1. 房产性质不符

在成都，部分房子因房产性质不符而不能贷款。例如，小产权房、集体土地上的房子、违章建筑等，这些房子在法律上并不具备完整的产权，因此无法办理贷款。

2. 房屋产权不清

有些房子因历史原因，产权归属存在争议，如继承纠纷、共有产权等。这类房子在办理贷款时，银行会担心贷款风险，因此不愿提供贷款。

3. 房屋质量存在问题

部分房子因质量问题无法贷款。如豆腐渣工程、烂尾楼等，这些房子存在安全隐患，银行担心贷款后无法收回本金。

4. 房地产市场调控政策

近年来，我国政府对房地产市场进行了一系列调控，如限购、限贷等。部分购房者因不符合政策要求，无法办理贷款。

二、影响分析

1. 购房者负担加重

不能贷款的房子意味着购房者需要全款购房，这对于大部分购房者来说，负担较重。尤其是在房价较高的成都，全款购房的压力更大。

2. 房地产市场交易受限

不能贷款的房子在交易过程中，因贷款受限，导致交易周期延长，甚至影响整个房地产市场的交易活跃度。

3. 银行贷款风险增加

不能贷款的房子意味着银行无法通过贷款业务获取收益，同时，银行还要承担无法收回贷款的风险。

三、解决方案

1. 完善房产政策

政府应进一步完善房产政策，规范房地产市场秩序，保障购房者权益。对于不能贷款的房子，政府可出台相关政策，引导购房者合理购房。

2. 加强房屋质量监管

政府应加强对房屋质量的监管，对豆腐渣工程、烂尾楼等质量问题严肃处理，确保购房者购房安全。

3. 调整房地产市场调控政策

政府应根据房地产市场实际情况，适时调整调控政策，如放宽限购、限贷等，以促进房地产市场的健康发展。

4. 引导购房者理性购房

购房者应树立正确的购房观念，理性购房。在购房过程中，要充分了解房子的产权、质量等信息，避免购买不能贷款的房子。