随着我国房地产市场的不断发展，住房公积金贷款成为许多购房者的重要选择。成都，作为西南地区的经济中心，其住房公积金贷款政策也备受关注。本文将从成都公积金贷款的条件、流程、额度等方面进行详细介绍，为广大购房者提供参考。

一、成都公积金贷款条件

1. 缴存公积金：借款人需在成都市公积金管理中心连续缴存公积金6个月（含）以上，且最近6个月内的缴存额不低于当地规定的最低缴存额。

2. 具有购房资格：借款人需具备购房资格，包括户籍、婚姻状况、收入证明等。

3. 购房项目符合条件：借款人所购房屋需为成都市范围内的住宅、商业、办公等合法房产，且已取得预售许可证。

4. 贷款额度不超过规定上限：成都公积金贷款额度不超过房屋总价的一定比例，具体比例根据房屋类型和借款人缴存情况确定。

5. 具备还款能力：借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力。

二、成都公积金贷款流程

1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明、购房合同、房屋买卖合同等材料。

2. 提交申请：借款人将准备好的材料提交至成都市公积金管理中心。

3. 审核审批：公积金管理中心对借款人的申请进行审核，审批通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同。

4. 放款：公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。

5. 还款：借款人按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

三、成都公积金贷款额度

1. 首套房贷款额度：成都公积金贷款额度不超过房屋总价的一定比例，具体比例根据房屋类型和借款人缴存情况确定。首套房贷款额度最高不超过80万元。

2. 二套房贷款额度：二套房贷款额度最高不超过60万元。

3. 公积金贷款额度与借款人缴存情况挂钩：借款人公积金缴存年限越长、缴存额越高，贷款额度相应提高。

四、成都公积金贷款优惠政策

1. 首套房贷款利率优惠：成都公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，首套房贷款利率更低。

2. 贷款期限延长：成都公积金贷款期限最长可达30年，且不受年龄限制。

3. 提前还款无罚息：借款人可提前偿还全部或部分贷款本息，无需支付罚息。