随着我国房地产市场的持续繁荣，公积金贷款成为了许多购房者解决购房资金问题的重要途径。成都，作为西南地区的经济中心，其公积金贷款政策一直备受关注。本文将从成都公积贷款比例的角度，为您详细解析这一政策。

一、成都公积金贷款比例现状

根据我国相关政策规定，公积金贷款的最高比例不得超过房屋总价的80%。而在成都，公积金贷款比例分为三个档次：第一套房最高可贷70%，第二套房最高可贷50%，第三套房及以上最高可贷30%。这一政策旨在鼓励购房者合理购房，抑制投机购房行为。

二、成都公积金贷款比例调整的原因

1. 控制房价上涨过快

近年来，成都房价上涨速度较快，为了抑制房价过快上涨，成都市通过调整公积金贷款比例，降低购房者的购房热情，从而稳定房地产市场。

2. 促进房地产市场健康发展

通过调整公积金贷款比例，可以引导购房者合理购房，避免过度投资和炒房现象。同时，也有利于优化房地产市场的供需结构，促进房地产市场健康发展。

3. 调整居民消费结构

公积金贷款比例的调整，有助于引导居民将更多的资金用于消费，而非购房。这有利于调整居民消费结构，提高消费水平，促进经济增长。

三、成都公积金贷款比例调整的影响

1. 对购房者的影响

（1）提高购房门槛：调整公积金贷款比例，意味着购房者需要支付更多的首付，提高了购房门槛。

（2）抑制炒房行为：通过降低公积金贷款比例，可以抑制炒房行为，使房地产市场更加理。

2. 对房地产市场的影响

（1）稳定房价：调整公积金贷款比例，有助于稳定房价，避免房价过快上涨。

（2）优化供需结构：通过调整公积金贷款比例，可以引导购房者合理购房，优化房地产市场的供需结构。

四、成都公积金贷款比例调整的应对策略

1. 提高公积金贷款额度

在调整公积金贷款比例的同时，可以适当提高公积金贷款额度，以满足购房者的合理需求。

2. 完善公积金政策体系

进一步完善公积金政策体系，加大对购房者的支持力度，同时加强对公积金贷款的监管，确保资金安全。

3. 引导居民合理购房

通过加强房地产市场监管，引导居民合理购房，避免过度投资和炒房现象。