随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，在购房过程中，贷款问题一直是购房者关注的焦点。近年来，非夫妻关系的人共同购房的现象逐渐增多，他们在贷款方面面临着诸多挑战。本文将围绕非夫妻关系在成都买房贷款的问题展开探讨。

首先，非夫妻关系购房者在贷款方面存在一定的难度。在我国的信贷政策中，银行通常将夫妻关系视为一个整体，因此在审批贷款时，会考虑到夫妻双方的信用状况、收入水平、负债情况等因素。而非夫妻关系购房者，由于缺乏法律上的亲属关系，银行在审批贷款时会更加谨慎。这导致非夫妻关系购房者在申请贷款时，往往需要提供更多的证明材料，如收入证明、工作证明、资产证明等，以证明双方具备还款能力。

其次，非夫妻关系购房者在贷款额度上可能受到限制。由于银行在审批贷款时会考虑到购房者的还款能力，非夫妻关系购房者往往难以获得较高的贷款额度。此外，银行在审批贷款时，还会参考购房者的婚姻状况。对于非夫妻关系购房者，银行可能会认为他们的还款意愿较低，从而降低贷款额度。

再者，非夫妻关系购房者在贷款利率上可能面临较高成本。由于非夫妻关系购房者信用评估相对较低，银行在发放贷款时可能会提高利率，以降低风险。这意味着非夫妻关系购房者需要支付更多的利息，从而增加了购房成本。

那么，非夫妻关系购房者如何提高贷款审批通过率呢？

1. 提高信用状况：购房者应保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期。此外，可以提前查询信用报告，了解自己的信用状况，如有不良记录，应及时进行修复。

2. 提供充足的证明材料：非夫妻关系购房者应准备好相关证明材料，如收入证明、工作证明、资产证明等，以证明双方具备还款能力。

3. 选择合适的贷款产品：购房者可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款产品。如公积金贷款、商业贷款等，不同贷款产品的利率和条件有所不同，购房者可以根据自己的需求进行选择。

4. 考虑担保或共同借款：如果购房者信用状况不佳，可以考虑寻求担保或共同借款。担保人可以是具备还款能力的亲朋好友，共同借款人可以是具备还款能力的家庭成员。

5. 保持良好的沟通：购房者在与银行沟通时，应保持诚实、诚信的态度，如实告知自己的实际情况，以便银行更好地评估贷款风险。