成都作为西南地区的经济中心，房地产市场一直备受关注。对于许多购房者来说，了解新房贷款流程是购房过程中的重要环节。以下为您详细介绍成都新房贷款的流程，帮助您顺利购房。

一、了解贷款政策

购房者在购房前，首先要了解我国当前的贷款政策。目前，成都地区的贷款政策主要包括首套房贷款、二套房贷款以及商业贷款等。购房者需要根据自己的实际情况，了解相应的贷款政策，以便在购房时选择合适的贷款方式。

二、选定贷款银行

在了解贷款政策后，购房者需要选择一家合适的贷款银行。目前，成都各大银行均提供新房贷款服务，购房者可以根据自己的需求和银行的政策，选择一家信誉良好、利率合理的银行。

三、准备贷款资料

选定贷款银行后，购房者需要准备以下贷款资料：

1. 身份证明：身份证、户口本、婚姻状况证明等；

2. 收入证明：工资单、银行流水、纳税证明等；

3. 购房合同：与开发商签订的购房合同；

4. 房产证：已购房产的房产证（如有）；

5. 其他资料：如公积金账户信息、商业保险等。

四、提交贷款申请

购房者将准备好的贷款资料提交给银行，填写贷款申请表。银行会对购房者的资料进行审核，审核通过后，银行会通知购房者进行下一步操作。

五、签订贷款合同

审核通过后，购房者需要与银行签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式等关键信息。购房者需仔细阅读合同内容，确保无误后签字。

六、办理抵押手续

签订贷款合同后，购房者需要将房产证抵押给银行。银行会根据房产证办理抵押手续，确保贷款的安全性。

七、放款

抵押手续办理完毕后，银行会将贷款金额划拨至开发商的账户。购房者需与开发商确认款项到账情况，并按照购房合同约定的交房时间，等待开发商交付房屋。

八、还款

贷款发放后，购房者需按照约定的还款方式，按时还款。目前，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。购房者可以根据自己的还款能力，选择合适的还款方式。

九、解除抵押

贷款还清后，购房者需要向银行申请解除抵押。银行会根据还款情况，办理抵押解除手续。解除抵押后，购房者将重新获得房产证。

十、总结

成都新房贷款流程较为繁琐，购房者需提前了解政策、选择合适的银行，并准备好相关资料。在整个贷款过程中，购房者要密切关注贷款进度，确保顺利购房。同时，购房者还需按时还款，以免影响个人信用。