随着我国房地产市场的不断发展，购房需求日益旺盛。然而，近年来，一些购房者发现，在成都买房时，部分开发商拒绝接受贷款购房。这一现象引起了广泛关注，下面我们来探讨一下这一现象背后的原因、影响以及应对策略。

首先，我们来分析一下成都买房不接受贷款的原因。

一、资金回笼压力

房地产开发商在项目开发过程中，需要大量的资金投入。为了尽快回笼资金，开发商往往希望购房者一次性支付全款。这样一来，开发商可以减少贷款利息支出，降低财务成本，同时也能提高资金使用效率。

二、规避金融风险

近年来，我国金融监管部门对房地产市场进行了严格的调控，限制房贷额度、提高房贷利率等政策使得开发商对贷款购房的需求产生担忧。部分开发商担心未来金融政策收紧，导致房贷难以审批，从而影响项目的销售和回款。

三、市场竞争加剧

随着房地产市场的竞争加剧，开发商为了吸引购房者，往往会推出各种优惠政策。不接受贷款购房，意味着购房者需要支付全款，这样一来，开发商可以提供更多的优惠折扣，吸引购房者。

接下来，我们来探讨一下成都买房不接受贷款的影响。

一、购房者负担加重

不接受贷款购房，意味着购房者需要一次性支付全款，这对于很多购房者来说，负担较重。尤其是对于年轻人和低收入家庭，全款购房几乎是不可能完成的任务。

二、市场交易量减少

不接受贷款购房，会导致部分购房者放弃购房计划，从而影响房地产市场的交易量。此外，全款购房的购房者数量有限，这也限制了市场的活跃度。

三、金融风险加大

开发商不接受贷款购房，可能导致购房者通过其他途径融资，如民间借贷、信用卡套现等。这些途径的融资成本较高，容易引发金融风险。

那么，如何应对成都买房不接受贷款的现象呢？

一、完善金融政策

政府应进一步完善金融政策，合理调控房贷额度、利率等，确保房地产市场的健康发展。同时，加强对开发商的监管，防止其恶意拒绝贷款购房。

二、加大住房保障力度

政府应加大对住房保障的投入，提高住房保障水平，满足低收入家庭的住房需求。此外，鼓励发展租赁市场，为购房者提供更多的选择。

三、引导开发商合理定价

政府应引导开发商合理定价，避免过高定价导致购房者负担过重。同时，加强对房地产市场的监管，打击捂盘惜售、虚假宣传等行为。

四、提高购房者金融素养

购房者应提高自身的金融素养，了解房贷政策，合理规划购房计划。在购房过程中，要谨慎选择开发商，避免陷入金融风险。