随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，面对高昂的房价，贷款购房成为了大多数人的首选。本文将围绕成都买房贷款每月的相关问题进行探讨，帮助购房者更好地了解贷款购房的相关知识。

首先，我们来了解一下成都的房价走势。近年来，成都房价呈现出稳中有升的态势，尤其是主城区的房价，更是让人望而却步。根据不同区域的房价，贷款购房的金额和还款压力也会有所不同。因此，在购房前，了解成都的房价走势是非常必要的。

接下来，我们来看看成都买房贷款的相关政策。目前，成都的房贷利率受到国家政策的影响，整体呈现下降趋势。购房者可以根据自己的实际情况，选择等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息是指每月还款金额固定，包括本金和利息；等额本金则是每月还款金额逐渐减少，前期还款压力较大，但利息支出相对较少。

那么，成都买房贷款每月的还款金额如何计算呢？以下是一个简单的计算方法：

1. 确定贷款金额：根据购房总价和首付比例，计算出贷款金额。

2. 确定贷款年限：根据购房者的还款能力和银行的政策，选择合适的贷款年限。

3. 确定房贷利率：根据国家政策和银行利率，确定房贷利率。

4. 计算每月还款金额：根据以上信息，使用等额本息或等额本金还款方式，计算出每月还款金额。

以下是一个具体的例子：

假设购房者购买一套总价为100万元的房子，首付30万元，贷款70万元，贷款年限为30年，房贷利率为4.9%。采用等额本息还款方式，每月还款金额为：

贷款金额：70万元

贷款年限：30年

房贷利率：4.9%

每月还款金额 = [贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^贷款期数] / [(1 + 月利率)^贷款期数 - 1]

将以上数据代入公式，计算得出每月还款金额约为3715元。

了解了还款金额的计算方法，我们来谈谈成都买房贷款每月的还款压力。还款压力主要受到以下因素的影响：

1. 贷款金额：贷款金额越大，每月还款金额越高，还款压力越大。

2. 贷款年限：贷款年限越长，每月还款金额越低，但利息支出越高。

3. 房价走势：房价上涨，贷款金额增加，还款压力增大。

4. 收入水平：收入水平越高，还款压力越小。

为了减轻还款压力，购房者可以采取以下措施：

1. 提高首付比例，降低贷款金额。

2. 选择合适的贷款年限，平衡还款压力和利息支出。

3. 增加收入来源，提高还款能力。

4. 关注房价走势，合理评估购房时机。