随着我国金融市场的不断发展，各类贷款产品层出不穷，为广大市民提供了便捷的金融服务。近年来，成都市政府为了进一步满足市民的购房需求，推出了成都组合贷款政策。本文将详细介绍成都组合贷款细则，为广大市民提供参考。

一、成都组合贷款的定义

成都组合贷款是指借款人在购买住房时，将商业贷款和公积金贷款组合在一起，共同满足购房资金需求的贷款方式。这种贷款方式既发挥了商业贷款利率较低的优势，又兼顾了公积金贷款额度较高的特点，为借款人提供了更多的选择。

二、成都组合贷款的申请条件

1. 借款人具有完全民事行为能力，年满18周岁。

2. 借款人及其配偶在成都市范围内无未偿还的商业贷款和公积金贷款。

3. 借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

4. 借款人已支付不低于所购住房总价一定比例的首付款。

5. 借款人同意以所购住房作为抵押物。

6. 其他符合成都组合贷款政策的相关条件。

三、成都组合贷款的额度及利率

1. 成都组合贷款的额度：商业贷款额度不超过所购住房总价的70%，公积金贷款额度不超过所购住房总价的50%。具体额度根据借款人的收入、信用状况等因素确定。

2. 成都组合贷款的利率：商业贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，公积金贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。借款人可根据自身需求选择固定利率或浮动利率。

四、成都组合贷款的办理流程

1. 借款人向贷款银行提交申请材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。

2. 贷款银行对借款人的申请材料进行审核，审核通过后，与借款人签订贷款合同。

3. 借款人将首付款支付给开发商，并将购房合同、发票等材料提交给贷款银行。

4. 贷款银行将商业贷款和公积金贷款发放至借款人账户。

5. 借款人按照约定的还款方式进行还款。

五、成都组合贷款的优势

1. 贷款额度较高，满足购房资金需求。

2. 利率组合灵活，降低借款成本。

3. 还款方式多样，减轻还款压力。

4. 政策支持，提高购房者的购房能力。