随着我国城市化进程的加快，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市定居。购房成为了许多家庭的重要议题。在选房成功后，贷款成为了大多数购房者必须面对的问题。本文将为您详细介绍成都购房选房后贷款的相关事宜，帮助您顺利办理贷款手续。

一、贷款类型

1. 商业贷款：商业贷款是指购房者向商业银行申请的贷款，利率相对较高，但审批流程简单，放款速度快。

2. 公积金贷款：公积金贷款是指购房者使用住房公积金账户内的资金申请的贷款，利率较低，但审批流程相对复杂，放款速度较慢。

3. 组合贷款：组合贷款是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款，以充分利用两种贷款的优点。

二、贷款条件

1. 年龄：购房者年龄应在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。

2. 收入：购房者需具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款。

3. 信用：购房者信用良好，无逾期还款记录。

4. 资产：购房者需具备一定的资产，以证明具备还款能力。

5. 房屋：购房者所购房屋需符合贷款条件，如房屋性质、面积等。

三、贷款流程

1. 选房：在成都购房选房成功后，购房者需与开发商签订购房合同。

2. 准备材料：购房者需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、公积金账户信息等相关材料。

3. 申请贷款：购房者携带准备好的材料，向银行或公积金中心提交贷款申请。

4. 审批：银行或公积金中心对购房者提交的材料进行审批，审批通过后，与购房者签订贷款合同。

5. 放款：贷款审批通过后，银行或公积金中心将贷款资金划拨至开发商账户，购房者开始还款。

四、注意事项

1. 贷款利率：购房者需关注贷款利率，选择合适的贷款类型。目前，成都地区商业贷款利率约为4.9%-5.5%，公积金贷款利率约为3.25%-3.75%。

2. 贷款年限：购房者应根据自身还款能力，合理选择贷款年限。商业贷款年限最长为30年，公积金贷款年限最长为20年。

3. 还款方式：购房者需了解不同还款方式的优缺点，选择适合自己的还款方式。目前，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。

4. 贷款额度：购房者应根据自身需求，合理申请贷款额度。贷款额度越高，还款压力越大。

5. 贷款政策：购房者需关注国家和地方贷款政策，了解贷款利率、额度、年限等方面的变化。