随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人开始关注购房问题。在成都这个具有悠久历史和独特魅力的城市，购房需求更是旺盛。那么，如何在成都购买三套房并进行商业贷款呢？本文将为您详细解答。

首先，我们需要了解成都的购房政策。根据我国相关政策规定，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%，三套房首付比例为50%。这意味着，如果您想在成都购买三套房，需要准备的首付资金会相对较多。

接下来，我们来谈谈商业贷款。商业贷款是指个人或企业向银行申请的贷款，用于购买房产、投资等。在成都购买三套房时，商业贷款是一个不错的选择。以下是商业贷款的相关流程和注意事项：

一、选择贷款银行

在成都购买三套房时，首先要选择一家合适的贷款银行。目前，我国各大银行都有针对购房者的商业贷款业务，您可以根据自己的需求和银行的政策来选择。一般来说，国有大行的贷款利率相对较低，但审批流程较为严格；股份制银行的审批流程相对较快，但利率可能略高。

二、准备贷款资料

在申请商业贷款时，您需要准备以下资料：

1. 身份证明：身份证、户口本、军官证等；

2. 收入证明：工资单、纳税证明、银行流水等；

3. 购房合同：与开发商签订的购房合同；

4. 首付证明：银行出具的存款证明或转账凭证；

5. 房产证：如有其他房产，需提供房产证复印件；

6. 贷款用途说明：说明贷款用于购买房产。

三、申请贷款

将准备好的贷款资料提交给银行，银行会对您的资质进行审核。审核通过后，银行会与您签订贷款合同，并为您办理贷款手续。

四、还款方式

商业贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，包括本金和利息；等额本金是指每月还款金额逐渐减少，利息逐渐降低。您可以根据自己的还款能力和偏好选择合适的还款方式。

五、注意事项

1. 贷款利率：在申请商业贷款时，要关注贷款利率。目前，我国房贷利率处于较低水平，但未来可能有所上升。您可以根据自己的还款能力，选择固定利率或浮动利率贷款。

2. 贷款年限：商业贷款的年限一般为1-30年。在购房时，要根据自己的年龄、收入和还款能力选择合适的贷款年限。

3. 提前还款：在还款过程中，如果您有足够的资金，可以考虑提前还款。提前还款可以减少利息支出，但需要注意银行的相关规定。

4. 贷款额度：在申请商业贷款时，要关注贷款额度。一般来说，贷款额度不超过房价的70%。在购买三套房时，贷款额度可能会受到限制。