近年来，我国房地产市场调控政策不断加码，各地政府纷纷出台一系列措施，以稳定房价和促进房地产市场的健康发展。近期，成都市宣布暂停二手房贷款业务，引发了社会各界的广泛关注。本文将从政策背景、影响分析、应对措施等方面，对这一政策进行探讨。

一、政策背景

近年来，成都房地产市场持续火爆，房价一路攀升。为遏制房价过快上涨，成都市自2018年起陆续出台了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等。然而，在一系列政策调控下，成都房价依然保持较高水平。为进一步稳定房地产市场，成都市决定暂停二手房贷款业务。

二、影响分析

1. 抑制炒房行为

暂停二手房贷款业务，将直接影响炒房者的购房热情。由于炒房者购房往往依赖贷款，暂停贷款业务将使得炒房成本上升，从而降低炒房者的购房意愿。

2. 促进市场供需平衡

暂停二手房贷款业务，将使得二手房市场供应减少，有利于稳定房价。同时，暂停贷款业务也有助于引导购房者转向新房市场，从而促进市场供需平衡。

3. 影响房地产产业链

暂停二手房贷款业务，将对房地产产业链产生一定影响。一方面，二手房交易量减少，将影响房地产中介、评估等行业的收入；另一方面，暂停贷款业务也可能导致部分房地产企业销售压力加大。

4. 提高居民购房负担

暂停二手房贷款业务，将使得部分购房者面临更高的购房负担。对于首次购房者和改善型购房者来说，暂停贷款业务意味着购房成本上升，可能导致部分购房者推迟购房计划。

三、应对措施

1. 加大新房供应

为缓解二手房市场压力，政府应加大新房供应，增加土地供应面积，提高住房供应结构，满足不同层次购房者的需求。

2. 完善住房保障体系

政府应进一步完善住房保障体系，加大对中低收入家庭、新市民等群体的住房保障力度，缓解住房压力。

3. 加强市场监管

政府应加强对房地产市场的监管，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传等违规行为，维护市场秩序。

4. 引导合理购房观念

政府应引导居民树立合理购房观念，倡导理性消费，避免盲目跟风购房。

5. 优化金融政策

在暂停二手房贷款业务的同时，政府应优化金融政策，合理调整房贷利率，引导资金流向实体经济。