随着我国经济的快速发展，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市定居。成都，作为西南地区的经济、文化、科技中心，具有极高的投资价值和居住价值。然而，面对高昂的房价，许多购房者会选择贷款购房。本文将围绕成都买房贷款五十万的相关问题进行探讨。

首先，我们来了解一下成都的房价走势。近年来，成都房价呈现出稳中有升的态势。一方面，成都的城市规划和基础设施建设不断完善，提高了城市的居住品质；另一方面，成都的经济发展和人才吸引力不断增强，使得购房需求持续上升。在这样的背景下，贷款购房成为了许多购房者的首选。

接下来，我们来看看五十万贷款购房的相关情况。首先，购房者需要了解贷款的基本流程。一般来说，贷款购房分为以下几个步骤：

1. 准备资料：购房者需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明等相关资料。

2. 选择贷款银行：购房者可以根据自己的需求和银行的政策，选择合适的贷款银行。

3. 提交贷款申请：购房者将准备好的资料提交给银行，银行会对购房者的资质进行审核。

4. 审核通过后，签订贷款合同：购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。

5. 办理房产抵押手续：购房者将房产证抵押给银行，作为贷款的担保。

6. 放款：银行审核通过后，将贷款金额发放给购房者。

对于五十万的贷款，购房者需要关注以下几个问题：

1. 贷款利率：目前，我国房贷利率分为基准利率和浮动利率两种。购房者可以根据自己的还款能力和银行的政策，选择合适的利率。

2. 贷款年限：一般来说，贷款年限越长，月供越低，但总利息越高。购房者需要根据自己的实际情况，选择合适的贷款年限。

3. 还款方式：目前，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。购房者可以根据自己的还款能力，选择合适的还款方式。

4. 贷款额度：购房者需要根据自己的购房预算和银行的政策，确定贷款额度。

那么，五十万贷款购房，还款压力如何呢？以目前常见的房贷利率为例，假设购房者选择等额本息还款方式，贷款年限为30年，贷款利率为4.9%，那么每月还款金额约为2755元。对于许多购房者来说，这个还款压力相对较小。

然而，购房者在贷款购房时，还需要关注以下风险：

1. 房价波动：房地产市场波动较大，购房者需要关注房价走势，以免购房后房价下跌。

2. 贷款政策调整：购房者在贷款过程中，需要关注国家的贷款政策调整，以免影响贷款审批。

3. 收入不稳定：购房者需要确保自己的收入稳定，以应对还款压力。