随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，许多人在购房时选择了贷款方式。在成都，房屋抵押贷款作为一种常见的贷款方式，为不少家庭和企业解决了资金问题。然而，在某些情况下，借款人可能需要解除房屋抵押贷款。本文将为您详细介绍成都房屋抵押贷款解除的相关事宜。

一、房屋抵押贷款解除的定义

房屋抵押贷款解除，是指借款人在偿还贷款本息后，按照约定程序将抵押给贷款银行的房屋解押，恢复房屋所有权的过程。解除房屋抵押贷款，意味着借款人不再承担贷款债务，同时，房屋的所有权也得以恢复。

二、房屋抵押贷款解除的必要性

1. 提高房屋价值：解除房屋抵押贷款后，房屋将不再受到贷款银行的限制，可以自由买卖、出租等，从而提高房屋的价值。

2. 避免逾期还款风险：借款人如果长时间逾期还款，可能会被贷款银行起诉，甚至面临房屋被拍卖的风险。解除房屋抵押贷款，可以避免这种情况的发生。

3. 融资需求：借款人可能因为其他融资需求，需要解除房屋抵押贷款，以便将房屋作为抵押物向其他金融机构申请贷款。

4. 贷款政策调整：随着我国金融政策的调整，部分借款人可能因为贷款利率、还款期限等原因，选择解除房屋抵押贷款。

三、房屋抵押贷款解除的流程

1. 借款人向贷款银行提交解除抵押贷款的申请，并提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

2. 贷款银行审核借款人的申请，确认无误后，与借款人签订《房屋抵押贷款解除协议》。

3. 借款人按照协议约定，将贷款本息一次性还清。

4. 贷款银行收到还款后，向借款人出具《贷款结清证明》。

5. 借款人携带《贷款结清证明》和房产证，到不动产登记中心办理房屋解押手续。

6. 不动产登记中心审核通过后，出具《房屋解押证明》。

7. 借款人将《房屋解押证明》交给贷款银行，完成房屋抵押贷款解除的全部流程。

四、注意事项

1. 在解除房屋抵押贷款过程中，借款人应确保按时还款，避免逾期产生额外费用。

2. 解除房屋抵押贷款后，借款人应及时办理房屋产权转移手续，以免影响房屋的正常使用。

3. 借款人在解除房屋抵押贷款后，如需再次申请贷款，应充分了解贷款政策和利率，选择合适的贷款方式。