，成都作为中国西部的重要城市，近年来房地产市场持续繁荣，吸引了大量购房者。然而，在购房过程中，不少购房者会遇到贷款难题。有一种说法叫做“成都买房不要流水贷款”，那么，这是什么意思呢？本文将从以下几个方面进行分析。

首先，我们要了解什么是流水贷款。流水贷款是指银行根据借款人近期的银行流水记录，对其信用状况进行评估，并以此为基础发放的贷款。这种贷款方式在购房过程中较为常见，因为银行可以通过查看借款人的银行流水，了解其收入水平和还款能力。

那么，为什么会有“成都买房不要流水贷款”的说法呢？原因有以下几点：

一、流水贷款额度有限。在成都，房价持续上涨，购房者的贷款需求也不断增加。然而，流水贷款的额度往往受到借款人收入水平的限制，很难满足购房者的需求。因此，很多购房者会选择其他贷款方式，如公积金贷款、商业贷款等。

二、流水贷款审批周期较长。在成都，房地产市场竞争激烈，购房者往往需要在短时间内完成购房手续。而流水贷款的审批周期相对较长，可能导致购房者错过购房时机。此外，银行在审批过程中可能会对借款人的信用状况进行严格审查，进一步延长审批周期。

三、流水贷款利率较高。相较于其他贷款方式，流水贷款的利率往往较高。这意味着购房者需要支付更多的利息，增加了购房成本。在成都，购房者普遍关注贷款利率，因此，选择其他贷款方式的可能性较大。

四、成都房地产市场政策调控。近年来，成都房地产市场政策调控不断加强，一方面限制了购房者的购房资格，另一方面提高了购房门槛。在这种情况下，购房者更倾向于选择利率较低、审批周期较短的贷款方式。

那么，成都购房者应该如何选择贷款方式呢？

1. 公积金贷款。公积金贷款利率较低，审批周期较短，是购房者的首选。然而，公积金贷款额度有限，购房者需要根据自身需求进行选择。

2. 商业贷款。商业贷款利率相对较高，但审批周期较短，适合急需购房的购房者。此外，商业贷款额度较高，可以满足购房者的需求。

3. 组合贷款。组合贷款是指将公积金贷款和商业贷款组合在一起，既享受公积金贷款的低利率，又能满足购房者的贷款额度需求。然而，组合贷款的审批周期较长，购房者需要权衡利弊。