随着我国房地产市场的不断发展，公积金贷款作为一种重要的住房融资方式，受到了广大购房者的青睐。成都，作为西南地区的经济中心，其公积金贷款政策对于推动房地产市场的发展起到了关键作用。本文将从成都公积金贷款资金的政策、申请条件、流程以及优势等方面进行详细阐述。

一、成都公积金贷款政策

成都公积金贷款政策旨在支持职工购房，提高住房保障水平。根据成都市住房公积金管理中心的规定，职工在成都市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请公积金贷款。目前，成都公积金贷款的最高额度为70万元，贷款期限最长为30年。

二、成都公积金贷款申请条件

1. 贷款申请人须为成都市行政区域内的住房公积金缴存职工。

2. 申请贷款时，申请人及配偶的住房公积金账户应处于正常缴存状态。

3. 申请贷款的住房应为申请人及配偶的首套或第二套住房。

4. 申请人及配偶在申请贷款前5年内无公积金贷款逾期记录。

5. 申请人及配偶在申请贷款前2年内无公积金提取记录。

6. 申请人及配偶信用良好，无不良信用记录。

三、成都公积金贷款流程

1. 准备材料：申请人需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明、购房合同或房屋所有权证等材料。

2. 提交申请：申请人将准备好的材料提交至成都市住房公积金管理中心。

3. 审核审批：公积金管理中心对申请人的材料进行审核，审批通过后，通知申请人签订贷款合同。

4. 办理抵押：申请人将所购房屋办理抵押手续，并将抵押权证交至公积金管理中心。

5. 放款：公积金管理中心将贷款资金划拨至申请人指定的银行账户。

6. 还款：申请人按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。

四、成都公积金贷款优势

1. 贷款利率低：成都公积金贷款利率低于商业贷款利率，有利于降低购房者的融资成本。

2. 贷款额度高：最高贷款额度为70万元，满足大部分购房者的需求。

3. 贷款期限长：最长贷款期限为30年，减轻了购房者的还款压力。

4. 政策支持：成都公积金贷款政策得到了政府的大力支持，有利于推动房地产市场的发展。

5. 贷款流程简便：相较于商业贷款，公积金贷款流程更为简便，提高了贷款效率。