随着城市经济的快速发展，商铺投资逐渐成为投资者的热门选择。成都，作为西南地区的经济中心，商铺市场更是潜力无限。商业贷款作为一种重要的融资方式，为投资者提供了便捷的资金支持。本文将围绕成都商铺商业贷款的相关内容进行探讨。

一、成都商铺市场概述

近年来，成都商铺市场呈现出供需两旺的态势。一方面，随着城市人口的增加和消费水平的提升，商铺需求不断增长；另一方面，成都市政府对商业地产的扶持政策，使得商铺市场供应充足。在此背景下，成都商铺市场呈现出以下特点：

1. 商铺类型丰富：涵盖购物中心、步行街、社区底商等多种类型，满足不同投资者的需求。

2. 地域分布广泛：从主城区到周边区域，商铺市场遍布成都各个角落。

3. 投资回报稳定：商铺投资具有长期稳定的收益，吸引了大量投资者。

二、成都商铺商业贷款政策

1. 贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，均可申请商铺商业贷款。

2. 贷款用途：主要用于购买、装修、租赁商铺等商业用途。

3. 贷款额度：根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定，最高不超过商铺价值的70%。

4. 贷款期限：一般为1-10年，最长不超过20年。

5. 贷款利率：根据中国人民银行规定的基准利率执行，具体利率根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定。

6. 贷款还款方式：等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式供借款人选择。

三、成都商铺商业贷款申请流程

1. 准备资料：借款人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、资产证明等相关材料。

2. 选择贷款银行：借款人可根据自己的需求和银行的政策，选择合适的贷款银行。

3. 提交申请：借款人将准备好的资料提交给银行，银行对借款人的信用状况、还款能力等进行审核。

4. 审核通过：银行审核通过后，与借款人签订贷款合同。

5. 放款：银行将贷款资金划拨至借款人指定的账户。

6. 还款：借款人按照约定的还款方式和期限，按时还款。

四、成都商铺商业贷款的优势

1. 资金支持：商业贷款为投资者提供了充足的资金支持，降低了投资门槛。

2. 灵活还款：多种还款方式供借款人选择，满足不同借款人的需求。

3. 信用积累：按时还款有助于借款人积累良好的信用记录，为今后融资提供便利。

4. 投资回报稳定：商铺投资具有长期稳定的收益，有利于投资者实现财富增值。