随着房地产市场的不断发展，二手房交易在成都等大城市日益活跃。然而，近年来，许多购房者发现成都二手房贷款变得越来越困难，这给他们的购房计划带来了不小的困扰。本文将从以下几个方面分析成都二手房贷款难的原因及影响。

一、贷款政策收紧

近年来，我国为了遏制房价过快上涨，对房地产市场进行了一系列调控。在贷款政策方面，提高了首付比例、收紧了贷款额度、提高了贷款利率等。这些政策对于抑制投资投机性购房起到了一定作用，但同时也使得二手房贷款变得更加困难。在成都，许多购房者因为贷款额度不足，无法购买心仪的二手房。

二、银行信贷额度紧张

随着金融市场的变革，银行信贷额度越来越紧张。一方面，银行需要控制风险，避免过度投放信贷资金；另一方面，银行需要满足监管要求，确保信贷资产质量。在这种情况下，银行对二手房贷款的审核变得更加严格，导致许多购房者难以获得贷款。

三、二手房市场供需失衡

近年来，成都二手房市场供需失衡，房源紧张。一方面，随着城市化进程的加快，大量人口涌入成都，对住房需求持续增长；另一方面，受限于土地资源、开发商拿地成本等因素，二手房供应量不足。供需失衡导致二手房价格持续上涨，购房者购房压力加大，贷款难度也随之增加。

四、购房者信用状况不佳

在成都，部分购房者信用状况不佳，这也是导致二手房贷款难的原因之一。一些购房者因为逾期还款、欠款等不良信用记录，导致银行对其贷款申请进行限制。此外，一些购房者为了提高贷款额度，采取虚假资料、虚构收入等手段，这也使得银行对贷款申请的审核更加严格。

五、影响及应对措施

1. 影响方面

（1）购房者购房压力加大：贷款难导致购房者购房成本增加，购房压力加大。

（2）二手房市场交易活跃度降低：贷款难使得二手房市场交易活跃度降低，影响市场健康发展。

（3）房地产产业链受到影响：二手房贷款难对房地产产业链上的相关行业产生影响，如房地产中介、装修、家具等。

2. 应对措施

（1）完善贷款政策：政府应合理调整贷款政策，既要抑制投资投机性购房，又要保障刚性需求。

（2）加大信贷投放：银行应加大信贷投放，合理配置信贷资源，满足购房者需求。

（3）提高购房者信用意识：购房者应加强信用意识，保持良好的信用记录，以便在购房时顺利获得贷款。

（4）加强市场监管：政府应加强对房地产市场的监管，规范市场秩序，保障购房者权益。