近年来，成都房地产市场持续火爆，吸引了大量投资者和购房者。然而，随着市场需求的不断增长，成都住房商业贷款利率也出现了上浮现象。本文将从以下几个方面分析成都住房商贷贷款上浮的原因、影响以及应对策略。

一、成都住房商贷贷款上浮的原因

1. 货币政策收紧：近年来，我国央行为了抑制通货膨胀，采取了一系列货币政策收紧措施，如提高存款准备金率、加息等。这些政策使得银行资金成本上升，进而导致贷款利率上浮。

2. 房地产市场调控：为了遏制房价过快上涨，我国政府对房地产市场实施了一系列调控措施，如限购、限贷、限售等。这些政策使得银行对住房贷款的审核更加严格，贷款利率相应上浮。

3. 银行自身经营策略：在市场竞争压力下，银行为了提高盈利水平，可能会适当提高贷款利率。此外，银行还会根据自身资金状况、风险偏好等因素调整贷款利率。

二、成都住房商贷贷款上浮的影响

1. 购房成本增加：贷款利率上浮意味着购房者需要支付更多的利息，从而增加了购房成本。这对于部分购房者来说，可能会影响其购房意愿。

2. 投资者退出：随着贷款利率的上浮，房地产投资回报率降低，部分投资者可能会退出市场，从而影响房地产市场的热度。

3. 房地产市场调整：贷款利率上浮可能会导致房地产市场出现调整，房价可能出现下跌。这对于购房者来说，既是机遇也是挑战。

4. 银行收益增加：贷款利率上浮使得银行在住房贷款业务中的收益增加，有利于提高银行整体盈利水平。

三、成都住房商贷贷款上浮的应对策略

1. 提高购房者的风险意识：购房者应充分了解房地产市场风险，合理评估自身购房能力，避免盲目跟风购房。

2. 调整购房策略：购房者可以根据自身需求，选择合适的购房时机和方式。在贷款利率上浮的情况下，可以考虑选择公积金贷款或组合贷款，以降低购房成本。

3. 增加投资渠道：投资者可以将目光投向其他投资领域，如股市、基金、债券等，以分散投资风险。

4. 政策引导：政府应继续加强房地产市场调控，合理调整贷款政策，引导房地产市场健康发展。

5. 银行优化服务：银行应优化贷款服务，提高贷款审批效率，降低贷款门槛，为购房者提供更多便利。