随着我国房地产市场的不断发展，公积金贷款成为了许多购房者解决购房资金问题的重要途径。成都，作为西南地区的经济中心，其公积金贷款政策及首付比例一直备受关注。本文将围绕成都公积金贷款和首付的相关内容进行探讨，为广大购房者提供参考。

一、成都公积金贷款政策

1.贷款额度

成都公积金贷款的最高额度为70万元，夫妻双方共同申请的最高额度为100万元。具体贷款额度根据借款人的公积金账户余额、还款能力等因素确定。

2.贷款利率

成都公积金贷款利率分为五年以下和五年以上两个档次。五年以下（含五年）的年利率为2.75%，五年以上的年利率为3.25%。与商业贷款相比，公积金贷款利率较低，有利于减轻购房者的还款压力。

3.贷款条件

（1）借款人需具有成都市户籍或有效居住证明；

（2）借款人需正常缴纳公积金，且公积金账户余额不低于6个月；

（3）借款人及其配偶无未还清的公积金贷款；

（4）借款人信用良好，无逾期贷款记录。

4.贷款流程

（1）借款人向公积金管理中心提出贷款申请；

（2）公积金管理中心审核借款人资质；

（3）审核通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同；

（4）借款人办理房屋抵押手续；

（5）公积金管理中心发放贷款。

二、成都首付比例

1.首套房首付比例

成都首套房首付比例为30%。对于首次购房且名下无住房的借款人，可享受较低的首付比例。

2.二套房首付比例

成都二套房首付比例为40%。对于已有一套住房且名下无贷款记录的借款人，可申请二套房贷款。

3.三套房首付比例

成都三套房首付比例为50%。对于已有一套住房且名下有一笔贷款记录的借款人，可申请三套房贷款。

4.首付来源

借款人需提供合法的首付来源证明，如自有资金、父母资助等。首付资金需在购房合同签订后30日内支付给开发商。

三、成都公积金贷款与首付的优势

1.利率优势

公积金贷款利率低于商业贷款利率，有利于降低购房者的还款压力。

2.还款方式灵活

公积金贷款支持等额本息、等额本金两种还款方式，借款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式。

3.贷款额度较高

成都公积金贷款最高额度为70万元，夫妻双方共同申请的最高额度为100万元，满足大部分购房者的需求。

4.首付比例合理

成都首付比例根据购房者的购房情况设定，既保证了购房者的资金安全，又降低了购房门槛。