成都银行作为我国西南地区的一家重要商业银行，为广大市民和企业提供了丰富的金融产品和服务。其中，抵押贷款是成都银行的一项重要业务，为广大借款人解决了资金需求。本文将详细介绍成都银行抵押贷款的条件，帮助大家更好地了解和办理该项业务。

一、借款人条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁，不超过65周岁。

2. 具有有效的身份证明、户口簿或其他有效居住证明。

3. 具有稳定的收入来源和还款能力，信用良好。

4. 具有合法的抵押物，抵押物价值应大于等于贷款金额。

5. 抵押物权属清晰，无争议。

6. 遵循成都银行的其他相关规定。

二、抵押物条件

1. 抵押物应为借款人名下的房产、土地、车辆等财产。

2. 抵押物价值应大于等于贷款金额，且抵押率不超过70%。

3. 抵押物权属清晰，无争议，已办理抵押登记手续。

4. 抵押物应具备以下条件之一：

（1）位于成都市主城区范围内的住宅、商业、办公等房产；

（2）位于成都市郊区的住宅、商业、办公等房产，且具备较好的升值潜力；

（3）位于成都市周边县市的优质房产。

三、贷款条件

1. 贷款用途明确，符合国家法律法规和成都银行的相关规定。

2. 贷款金额不超过抵押物价值的70%。

3. 贷款期限不超过30年，具体期限根据借款人的还款能力、抵押物价值等因素确定。

4. 贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，并根据借款人的信用状况、贷款期限等因素进行调整。

5. 借款人需提供以下资料：

（1）有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明等个人资料；

（2）收入证明、工资流水、纳税证明等财务资料；

（3）抵押物权属证明、评估报告等抵押物资料；

（4）贷款用途证明等相关资料。

四、办理流程

1. 借款人向成都银行提交贷款申请，并提供相关资料。

2. 成都银行对借款人的资料进行审核，审核通过后签订贷款合同。

3. 借款人办理抵押登记手续，将抵押物抵押给成都银行。

4. 成都银行发放贷款，借款人按照约定的还款方式进行还款。

5. 贷款到期后，借款人偿还贷款本息，解除抵押关系。