随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，购房已成为许多家庭的重要投资。在众多城市中，成都作为西南地区的经济中心，吸引了大量人口流入，房地产市场发展迅速。在购房过程中，贷款成为了许多购房者的首选。目前，成都组合贷款利率备受关注，本文将为您详细解析成都组合贷款利率的相关情况。

一、成都组合贷款利率概述

组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款组合在一起，为购房者提供更为灵活的贷款方式。目前，成都组合贷款利率由商业贷款利率和公积金贷款利率两部分组成。商业贷款利率由各商业银行根据市场情况自主制定，而公积金贷款利率则由中国人民银行规定。

二、成都商业贷款利率现状

近年来，我国房地产市场调控政策不断加码，商业贷款利率也呈现出一定的波动。目前，成都商业贷款利率主要受以下因素影响：

1. 市场资金成本：市场资金成本是影响商业贷款利率的重要因素。在资金紧张的情况下，银行会提高贷款利率以吸引存款，从而推高商业贷款利率。

2. 政策调控：我国政府对房地产市场调控力度加大，通过调整贷款政策来影响商业贷款利率。例如，提高首付比例、限制购房数量等措施，都会对商业贷款利率产生影响。

3. 银行自身策略：各商业银行在制定商业贷款利率时，会根据自身业务发展需要和市场状况进行策略调整。因此，不同银行的商业贷款利率可能存在一定差异。

目前，成都商业贷款利率普遍在4.9%-5.5%之间，具体利率根据购房者信用状况、贷款年限等因素进行调整。

三、成都公积金贷款利率现状

公积金贷款利率由中国人民银行规定，目前成都公积金贷款利率如下：

1. 5年以下（含5年）贷款利率为2.75%；

2. 5年以上贷款利率为3.25%。

相较于商业贷款利率，公积金贷款利率较低，因此受到了广大购房者的青睐。

四、成都组合贷款利率优势

1. 灵活性：组合贷款将商业贷款和公积金贷款相结合，购房者可以根据自身需求选择合适的贷款比例，提高贷款额度。

2. 利率优势：组合贷款利率相对较低，尤其是公积金贷款利率，有助于降低购房者还款压力。

3. 还款方式多样：组合贷款支持等额本息、等额本金等多种还款方式，购房者可以根据自身还款能力选择合适的还款方式。

五、成都组合贷款政策及注意事项

1. 政策：成都组合贷款政策要求购房者必须同时符合商业贷款和公积金贷款的条件，且公积金贷款额度不得超过当地公积金贷款上限。

2. 注意事项：购房者申请组合贷款时，需提前了解各银行商业贷款利率和公积金贷款政策，选择合适的贷款银行。同时，要确保自身信用状况良好，以免影响贷款审批。