成都市作为我国西南地区的重要城市，近年来经济发展迅速，房地产市场也呈现出繁荣的态势。为了满足广大购房者的需求，成都市公积金管理中心推出了多项公积金购房贷款政策，为广大购房者提供了便捷的金融服务。本文将从成都市公积金购房贷款的政策、流程、优点等方面进行详细介绍。

一、成都市公积金购房贷款政策

1.贷款额度

成都市公积金贷款额度根据借款人及配偶的公积金账户余额、还款能力等因素确定。目前，单职工最高贷款额度为50万元，双职工最高贷款额度为70万元。

2.贷款利率

成都市公积金贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。目前，5年以下（含5年）的贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%。

3.贷款期限

成都市公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人及配偶法定退休年龄。

4.贷款条件

（1）借款人及配偶在成都市公积金管理中心连续足额缴存公积金6个月（含）以上；

（2）借款人及配偶信用良好，无逾期贷款记录；

（3）借款人及配偶具有完全民事行为能力；

（4）借款人及配偶在成都市购买住房，且房屋性质为住宅；

（5）借款人及配偶已支付不低于所购住房总价20%的首付款。

二、成都市公积金购房贷款流程

1.申请贷款

借款人及配偶携带相关资料到成都市公积金管理中心申请贷款。

2.审核资料

公积金管理中心对借款人及配偶的资料进行审核，审核通过后，签订贷款合同。

3.办理抵押

借款人及配偶到房屋所在地的房地产交易中心办理抵押手续。

4.发放贷款

公积金管理中心将贷款资金划转到借款人及配偶的账户。

5.还款

借款人及配偶按照约定的还款方式进行还款。

三、成都市公积金购房贷款优点

1.利率优惠

相较于商业贷款，成都市公积金贷款利率较低，有助于降低购房者的还款压力。

2.还款灵活

借款人及配偶可以根据自身经济状况选择等额本息或等额本金还款方式。

3.提前还款无罚息

借款人及配偶在还款期间，如有多余资金，可以提前还款，且无需支付罚息。

4.减轻购房负担

通过公积金贷款购房，可以减轻购房者的负担，使购房者更容易实现购房梦想。