随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购买首套房。然而，面对高昂的房价，贷款购房成为了大多数人的首选。那么，在成都购买首套房贷款有哪些需要注意的地方呢？本文将从以下几个方面为您详细介绍。

一、贷款政策

1. 首套房认定标准

在成都，首套房认定标准主要依据购房者的购房记录和贷款记录。若购房者名下无房且无贷款记录，即可认定为购买首套房。此外，若购房者名下有一套住房，但贷款已结清，再次购房仍可认定为购买首套房。

2. 贷款利率

目前，成都首套房贷款利率普遍执行基准利率上浮10%-15%。具体利率根据购房者个人信用、还款能力等因素有所不同。购房者需关注各大银行的政策变动，以便及时调整贷款方案。

3. 贷款额度

成都首套房贷款额度根据购房者收入、还款能力等因素确定。一般来说，贷款额度最高不超过房屋总价的70%。购房者需根据自身实际情况合理确定贷款额度。

二、贷款流程

1. 准备资料

购房者需提前准备好以下资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、购房合同、首付证明等。

2. 选择银行

购房者需在众多银行中选择一家适合自己的银行进行贷款。在选择银行时，要关注银行的贷款利率、额度、还款方式等因素。

3. 提交申请

购房者将准备好的资料提交给银行，等待银行审核。审核通过后，银行会与购房者签订贷款合同。

4. 办理抵押

购房者需将所购房屋抵押给银行，办理抵押登记手续。

5. 放款

银行审核通过并办理抵押手续后，会将贷款金额发放至购房者账户。

三、注意事项

1. 了解自身还款能力

购房者在贷款前要充分了解自己的还款能力，合理确定贷款额度，避免因还款压力过大导致生活困难。

2. 关注政策变动

购房者需关注国家和地方房地产政策变动，以便及时调整购房计划。

3. 选择合适的还款方式

目前，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。购房者需根据自身实际情况选择合适的还款方式。

4. 注意贷款合同条款

购房者在签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，了解贷款利率、还款期限、提前还款规定等内容。