随着房价的持续上涨，越来越多的年轻人将购房的目光投向了那些价格相对较低的老破小。在成都这座充满魅力的城市，这种现象尤为明显。不少年轻人选择贷款购买老破小，希望通过这种方式实现自己的住房梦想。本文将从多个角度分析成都贷款买老破小的现象，探讨其背后的原因和可能带来的影响。

首先，成都的老破小之所以受到年轻人的青睐，主要是因为其价格相对较低。相较于那些动辄上百万的新房，老破小的价格更加亲民。对于刚刚步入社会的年轻人来说，贷款购买老破小无疑是一种较为现实的选择。此外，老破小所处的地段往往较好，生活配套设施齐全，这也使得其在年轻人心中具有较高的性价比。

然而，贷款购买老破小并非没有风险。首先，老破小的居住条件相对较差，可能存在安全隐患。例如，房屋结构老化、水电设施不完善等问题。在购买老破小之前，购房者需要对房屋进行详细的检查，确保居住安全。此外，老破小的改造和装修成本较高，这也是购房者需要考虑的一个因素。

贷款购买老破小的另一个原因是，成都的房地产市场政策相对宽松。近年来，成都政府出台了一系列政策，鼓励年轻人购房。例如，首套房贷款利率较低，公积金贷款额度提高等。这些政策使得年轻人贷款购房的压力减轻，从而更容易实现购房梦想。

然而，贷款购买老破小也可能带来一定的负面影响。首先，贷款购房意味着购房者需要承担一定的债务。在房价持续上涨的背景下，贷款购房者的债务压力不断增大。一旦房价出现下跌，购房者可能会面临财务风险。此外，老破小的升值空间有限，购房者可能需要更长的时间来回收投资。

在成都贷款购买老破小，还需要关注以下几个方面：

1. 贷款政策：购房者在贷款购房时，需要了解当前的贷款政策，包括利率、还款方式等。同时，购房者还需关注政策变动，以便及时调整购房策略。

2. 房屋质量：购买老破小前，购房者要对房屋质量进行严格把关。可以请专业人士进行房屋检测，确保居住安全。

3. 改造和装修：老破小的改造和装修成本较高，购房者需要提前做好预算。在改造过程中，要注意合理利用空间，提高居住舒适度。

4. 社区环境：购房者还需关注社区环境，包括物业管理、周边配套设施等。一个良好的社区环境，可以提高居住品质。

5. 投资回报：购买老破小作为一种投资，购房者需要关注其投资回报。在房价上涨的背景下，老破小的升值空间有限，购房者需要评估其投资价值。