随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，商业贷款成为了许多人购房的首选。而在众多商业贷款中，利用公积金贷款因其利率较低、还款压力较小而备受青睐。那么，成都商业贷款用公积金有哪些优势？如何办理？本文将为您详细解答。

一、成都商业贷款用公积金的优势

1. 利率较低

公积金贷款的利率相较于商业贷款利率要低很多。目前，五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为2.75%，五年期以上的为3.25%。而商业贷款的利率普遍在4.9%以上，甚至达到6%左右。因此，选择公积金贷款可以为您节省不少利息支出。

2. 还款压力较小

公积金贷款的还款方式较为灵活，可以选择等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。而且，公积金贷款的还款期限较长，最长可达30年。这使得借款人在还款过程中压力较小，更加轻松。

3. 提高购房能力

公积金贷款的额度较高，根据借款人的公积金账户余额、还款能力等因素，最高可贷金额可达80万元。这无疑提高了购房者的购房能力。

4. 政策支持

公积金贷款是国家政策支持的一种贷款方式，旨在鼓励和支持职工购房。因此，在办理公积金贷款过程中，相关部门会提供一定的政策优惠。

二、成都商业贷款用公积金的办理流程

1. 准备材料

办理公积金贷款需要准备以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息、购房合同等。

2. 选择贷款银行

借款人可以根据自己的需求和银行的服务质量，选择一家合适的银行办理公积金贷款。

3. 提交申请

将准备好的材料提交给银行，填写贷款申请表，等待银行审核。

4. 审核通过后签订合同

银行审核通过后，借款人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、还款期限、还款方式等事项。

5. 放款

签订合同后，银行将贷款金额划拨至借款人指定的账户，用于支付购房款。

6. 还款

按照约定的还款方式和还款期限，按时归还贷款本息。

三、注意事项

1. 了解政策

在办理公积金贷款前，借款人应充分了解当地公积金贷款政策，确保自己符合贷款条件。

2. 提前准备

办理公积金贷款需要准备的材料较多，借款人应提前准备好相关材料，以免影响贷款进度。

3. 选择合适的还款方式

借款人应根据自身经济状况和还款能力，选择合适的还款方式，确保还款压力较小。

4. 了解利率变动

公积金贷款利率可能会随着市场利率的变动而调整，借款人应关注利率变动，以便及时调整还款计划。