近年来，我国房地产市场持续繁荣，吸引了大量资金涌入。然而，这也导致了一些地区房价泡沫加剧，金融市场风险累积。为了稳定房地产市场，防范金融风险，成都市政府采取了一系列措施，对贷款入房市行为进行清理。本文将从以下几个方面展开论述。

一、背景及原因

近年来，成都房地产市场呈现出供需两旺的态势，房价持续上涨。与此同时，部分投资者为了追求高收益，纷纷将目光投向房地产市场。一些金融机构也纷纷推出各类房贷产品，助推了房地产市场的繁荣。然而，这种繁荣背后隐藏着巨大的风险。一方面，房价泡沫可能导致金融市场风险；另一方面，过度依赖房地产投资可能导致经济结构失衡。

二、政策举措

为了应对这一现象，成都市政府采取了一系列措施，对贷款入房市行为进行清理。

1. 加强房地产市场监管

成都市政府加大了对房地产市场的监管力度，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传等违规行为。同时，严格审查房地产企业资质，规范市场秩序。

2. 限制房贷额度

成都市政府对房贷额度进行了限制，要求金融机构合理控制房贷规模，防止资金过度流入房地产市场。此外，还提高了房贷利率，降低投资者购房的热情。

3. 调整土地供应政策

成都市政府调整了土地供应政策，加大了住宅用地供应力度，特别是保障性安居工程用地。这有助于缓解房地产市场供需矛盾，降低房价。

4. 引导资金流向实体经济

成都市政府积极引导资金流向实体经济，鼓励金融机构加大对中小企业、科技创新等领域的支持力度，降低金融风险。

三、成效及影响

1. 成效

通过一系列政策举措，成都房地产市场逐渐趋于稳定。房价涨幅得到有效控制，市场供需关系逐步平衡。同时，金融风险得到有效防范，房地产市场泡沫得到一定程度的挤压。

2. 影响

（1）有利于经济结构调整

成都市政府通过清理贷款入房市行为，有助于引导资金流向实体经济，推动经济结构调整。

（2）提高金融市场稳定性

通过对房贷市场的调控，成都市政府降低了金融市场的风险，有利于金融市场的稳定发展。

（3）改善民生

成都市政府加大对保障性安居工程的支持力度，有助于解决中低收入家庭的住房问题，改善民生。

四、展望

未来，成都市政府将继续加大对房地产市场的调控力度，保持房地产市场的稳定。同时，积极引导资金流向实体经济，推动经济高质量发展。此外，还将进一步完善住房保障体系，确保人民群众住有所居。