随着我国城市化进程的加快，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市定居。购房成为了许多家庭的重要议题。本文将详细介绍成都购房资格和贷款的相关政策，帮助有意向在成都购房的朋友了解相关流程和注意事项。

一、成都购房资格

1. 购房资质

在成都购房，首先需要具备购房资质。根据成都市相关政策，购房资质分为以下几种：

（1）本地户籍居民：具有成都市户籍的居民，可购买住宅、商业、办公等各类房产。

（2）非本地户籍居民：在成都市稳定就业、缴纳社会保险或个人所得税的非本地户籍居民，可购买住宅、商业、办公等各类房产。

（3）港澳台及外籍人士：在成都市稳定就业、缴纳社会保险或个人所得税的港澳台及外籍人士，可购买住宅、商业、办公等各类房产。

2. 购房套数限制

成都市实行购房套数限制政策，具体如下：

（1）本地户籍居民：可购买2套住宅。

（2）非本地户籍居民：在成都市稳定就业、缴纳社会保险或个人所得税的非本地户籍居民，可购买1套住宅。

（3）港澳台及外籍人士：在成都市稳定就业、缴纳社会保险或个人所得税的港澳台及外籍人士，可购买1套住宅。

3. 购房区域限制

成都市实行购房区域限制政策，具体如下：

（1）主城区（五城区、高新区、天府新区）：本地户籍居民和非本地户籍居民均可购买。

（2）郊城区（龙泉驿区、青羊区、锦江区、武侯区、成华区）：本地户籍居民和非本地户籍居民均可购买。

（3）远郊区域（其他区县）：本地户籍居民和非本地户籍居民均可购买。

二、成都购房贷款

1. 贷款类型

在成都购房，可以选择以下几种贷款类型：

（1）商业贷款：商业贷款是指银行或其他金融机构向购房人提供的贷款。商业贷款利率相对较高，但审批流程简单，放款速度快。

（2）公积金贷款：公积金贷款是指住房公积金管理中心向购房人提供的贷款。公积金贷款利率较低，但审批流程相对复杂，放款速度较慢。

（3）组合贷款：组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款组合在一起，购房人可以根据自身需求选择合适的贷款比例。

2. 贷款条件

在成都购房，申请贷款需要满足以下条件：

（1）具有购房资质。

（2）具有稳定的收入来源和还款能力。

（3）信用记录良好。

（4）所购房产符合贷款条件。

3. 贷款流程

（1）了解贷款政策和利率。

（2）选择贷款类型和银行。

（3）提交贷款申请材料。

（4）银行审核贷款申请。

（5）签订贷款合同。

（6）办理房产抵押手续。

（7）银行放款。

4. 贷款注意事项

（1）合理评估自身还款能力，选择合适的贷款金额和期限。

（2）了解不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。

（3）注意保护个人信息，避免泄露给不法分子。

（4）按时还款，避免逾期产生不必要的损失。