公积金贷款作为一种政策性贷款，为广大购房者提供了较为优惠的贷款条件。在成都这座繁华的都市，纯公积金贷款买房已经成为许多家庭实现购房梦想的重要途径。本文将详细介绍纯公积金贷款在成都的申请条件、流程及优势，帮助购房者更好地了解和利用这一政策。

一、纯公积金贷款的定义及优势

纯公积金贷款是指借款人仅使用住房公积金贷款购买住房的一种贷款方式。相较于商业贷款，纯公积金贷款具有以下优势：

1. 贷款利率较低：公积金贷款利率通常低于同期商业贷款利率，有利于降低购房者的还款压力。

2. 贷款额度较高：成都地区公积金贷款额度较高，可以满足大部分家庭的购房需求。

3. 贷款条件宽松：相较于商业贷款，公积金贷款对借款人的信用要求较低，更容易获得贷款。

4. 贷款流程简单：公积金贷款流程相对简单，审批速度快，有利于购房者及时购房。

二、纯公积金贷款申请条件

1. 借款人具有完全民事行为能力，年满18周岁。

2. 借款人及配偶在成都地区连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

3. 借款人及配偶信用良好，无逾期贷款记录。

4. 借款人家庭在成都地区无未还清的公积金贷款。

5. 借款人购房面积不超过144平方米。

6. 借款人购房总价不超过当地房价上限。

三、纯公积金贷款申请流程

1. 借款人向公积金管理中心提出贷款申请，提交相关资料。

2. 公积金管理中心对借款人资料进行审核，符合条件的，发放贷款审批表。

3. 借款人凭贷款审批表与开发商签订购房合同，并办理预告登记。

4. 借款人将购房合同、预告登记证明等资料提交给公积金管理中心。

5. 公积金管理中心对资料进行审核，符合条件的，发放贷款。

6. 借款人与公积金管理中心签订贷款合同，办理抵押登记。

7. 公积金管理中心将贷款资金划拨至开发商账户。

8. 借款人按照约定的还款方式进行还款。

四、纯公积金贷款在成都的优惠政策

1. 首套房贷款利率优惠：成都地区首套房公积金贷款利率执行基准利率的0.9倍。

2. 贷款额度提高：成都地区公积金贷款额度最高可达80万元。

3. 贷款期限延长：成都地区公积金贷款期限最长可达30年。

4. 贷款还款方式灵活：借款人可根据自身实际情况选择等额本息或等额本金还款方式。

五、总结